Queridolaan 99
Haaswijk-Oost, Oegstgeest
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Haaswijk-Oost
Dit appartement aan de Queridolaan ligt in Haaswijk-Oost, een rustige woonwijk in Oegstgeest. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een appartement in het middensegment, vergelijkbaar met andere appartementen in Oegstgeest. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 234 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is de woning gelegen op de 3e woonlaag. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €371 per maand. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en met vrij uitzicht.
Haaswijk-Oost: een rustige buurt
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "rustgevend" en "altijd heel gezellig". Een ander zegt: "Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar". De buurt Haaswijk-Oost heeft een woningvoorraad van 1.306 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 114 meter of Albert Heijn op 538 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool Oegstgeest op 375 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek: Huisartsenpraktijk Haaswijk op 66 meter en Apotheek Haaswijk op 65 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Haaswijklaan op 146 meter, met buslijnen 54 en 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,8 km. De gemeente Oegstgeest heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €424.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heemborgh Makelaars Sassenheim op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Queridolaan 99, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €424.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €6.346, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 234 m³. Er is een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €424.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 114 meter, Albert Heijn op 538 meter en Jumbo op 669 meter. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Haaswijklaan op 146 meter, met buslijnen 54 en 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,8 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "rustgevend" en "goed bereikbaar".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €371 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft vrij uitzicht.
Statistieken van Haaswijk-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Oegstgeest Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar
Rustige buurt. Veel aardige mensen en voel me altijd veilig. Alleen mis ik een voetbal veldje ofzo. Ergens waar de jongeren lekker kunnen voetballen/basketballen enzovoort. Supermarkt in de buurt (Lidl) en een winkelcentrum op fietsafstand. Strand ook niet al te ver weg en de stad ook niet. Eigenlijk gewoon een hele mooie buurt!
Statistieken van Oegstgeest Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Oegstgeest
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq’s. De voorzieningen zijn al helemaal super, we hebben een kruidvat, jumbo, bloemist en kapper om de hoek, en ook nog eens afwisselende kraampjes in de week, zoals mabroek, vietnamese loempias, kaas en een visboer. Ook is er bijna nooit onrust in onze wijk, hele nette en beleefde mensen. Leuke speeltuintjes en bankjes langs het water en ook een groot groen park in de buurt. Het is dichtbij de snelweg wat overigens handig is voor met de auto en het ov is ook prima. We hebben 3 buslijnen die in de buurt langskomen, en de dichtsbijzijnde is maar 5 minuutjes lopen. Verder is de hygiene super, altijd heel schoon en bijna geen vervuiling. We hebben een huisarts praktijk in de buurt en een basisschool.
Het is een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit die niet overvol staat met jongeren. Voorzieningen allemaal lekker dichtbij, dus enorm handig als je even wat vergeten te halen bent. Voorderest leuke sfeer rondom de wijk, veel vriendelijke mensen en ook af en toe buurt bbq’s wat het gezellig maakt.
Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar
Rustige buurt. Veel aardige mensen en voel me altijd veilig. Alleen mis ik een voetbal veldje ofzo. Ergens waar de jongeren lekker kunnen voetballen/basketballen enzovoort. Supermarkt in de buurt (Lidl) en een winkelcentrum op fietsafstand. Strand ook niet al te ver weg en de stad ook niet. Eigenlijk gewoon een hele mooie buurt!
Mijn buurt is heel gezellig en knus, omdat het een grote winkelstraat is en bijna alle buren zijn heel erg aardig. Er wordt nooit wat gestolen in de buurt, en er zijn veel scholen in de buurt voor kinderen.
Oegstgeest is een leuk dorp met veel goede voorzieningen, zoals winkelcentra, sportclubs, watersportmogelijkheden, zwembad, horeca enz. Ook medische voorzieningen zijn uitstekend. Ik woon hier al 30 jaar met heel veel plezier.
Gezellige mensen maar er gebeurt nog wel eens wat
Poelgeest is een rustig buurtje, het heeft een haar salon, gym basisschool... Het zit ook naast een polder met veem natuur en volgels, wel poepen ze veel over je heen.
Statistieken van Oegstgeest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €715.250 | €663.648 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.470 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.755 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Queridolaan 99, Oegstgeest
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
