Vliet Noordzijde 93
Centrum, Katwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Rijnsburg
Deze tussenwoning uit 1901 staat in het centrum van Rijnsburg, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €557.359, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Katwijk.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 336 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 82 m². De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Centrum van Rijnsburg
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." Het aantal misdrijven ligt op 132 per jaar. De buurt is onderdeel van de gemeente Katwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 335 meter, of bij Coop en Hoogvliet op ongeveer 400 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Koningin Emmaschool op 95 meter en de Koningin Wilhelminaschool op 385 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 186 en 206 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsburg, Splitsing-Oost op 188 meter, met buslijnen 20 en 21. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliet Noordzijde 93, Rijnsburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €557.359 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.294, gebaseerd op de makelaarsopgave van 85 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 336 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt onder andere doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1901. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (335 m), Coop (430 m) en Hoogvliet (437 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals de Koningin Emmaschool op 95 meter. De huisarts en apotheek zitten op 186 en 206 meter. De bushalte Rijnsburg, Splitsing-Oost is op 188 meter met lijnen 20 en 21.
Hoe is de buurt Centrum in Rijnsburg?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Het aantal misdrijven is 132 per jaar.
