Rietzangerstraat 105

De woning aan Rietzangerstraat 105 in Amersfoort heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €295.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €371.875 in de Zangvogelbuurt. Het appartement is met 60 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m², maar de prijs per m² is relatief laag. In de buurt zijn 8 koopwoningen beschikbaar, met prijzen tussen €310.000 en €525.000.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de Zangvogelbuurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid.

De Zangvogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn supermarkten, scholen en parken dichtbij. De buurt heeft een mix van bewoners, van gezinnen tot alleenstaanden. Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus voor de trein ben je iets langer onderweg.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals P.C. basisschool De Windroos (127 m) en obs De Wijde Wereld (211 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn PrO De Baander (322 m) en 't Hooghe Landt (432 m) dichtbij.

De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel D geeft aan dat de stookkosten gemiddeld zijn. Een indicatie van de totale woonlasten kun je krijgen via een hypotheekadviseur, maar concrete bedragen worden hier niet genoemd.

In de Zangvogelbuurt stonden afgelopen periode 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk ook snel van de hand.