Rijnhavenkade 54

De woning aan Rijnhavenkade 54 in Rotterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €620.400 in de buurt. Het appartement is echter nieuwbouw (2024) met energielabel A+, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €620.917 verkocht, maar nieuwbouwappartementen aan het water zijn schaars. Of de prijs realistisch is, hangt af van je budget en waardering voor een moderne, duurzame woning op een toplocatie.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A+ en 30% label A, dus dit appartement zit in de top van duurzaamheid. Je hoeft niet te rekenen op hoge stookkosten.

Katendrecht wordt omschreven als gezellig en hecht. Een bewoner zegt: "iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." De buurt heeft een mix van culturen en leeftijden, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Het is een opkomende wijk met nieuwbouw en een bruisend havenkarakter.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Young Rotterdam vmbo (134 m) en De Passie Rotterdam (147 m) zijn twee scholen voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs zijn OBS Nelson Mandela (474 m) en De Pijler (585 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.

In de buurt zijn in totaal 355 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een actieve gemeenschap en wordt als gezellig ervaren. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 58 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. Nieuwbouwappartementen zoals deze kunnen echter langer te koop staan vanwege de hogere prijs.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter afstand. Katendrecht heeft ook waterrijke plekken aan de Rijnhaven. Voor grotere parken kun je naar het Zuiderpark of de Maasboulevard.