Maashavenkade 117

De woning aan Maashavenkade 117 in Rotterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €995.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Katendrecht (€670.349) en ook boven de mediaan (€695.000). Maar met 166 m², energielabel A+ en een bouwjaar 2009 is het een ruime, moderne woning. De prijs per m² (€5.994) is iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.275, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.

De maandelijkse lasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de hypotheek en de eigen inbreng. Het energielabel A+ betekent dat de energiekosten laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder de specifieke hypotheekvorm en rente. De gemeentelijke belastingen in Rotterdam zijn gemiddeld, maar variëren per woningwaarde.

Katendrecht is een levendige, gemengde buurt met een dorps karakter midden in de stad. Bewoners kennen elkaar en er is een actieve gemeenschap. De buurt heeft veel nieuwbouw, maar ook originele havenelementen. Het is populair bij jonge gezinnen en stedelingen die van een sociale omgeving houden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Schalm Katendrecht (279 m) en Globetrotter Katendrecht (282 m). Ook OBS De Globe en Basisschool Het Kompas zitten op ongeveer 700 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 800 m afstand.

In de CBS-data over Katendrecht worden 355 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwoneraantal (7045) en de aard van de delicten. De buurt heeft de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt en wordt over het algemeen als veilig ervaren, al blijft het een stedelijke omgeving.

Katendrecht ligt op een schiereiland in Rotterdam, met de auto bereikbaar via de Maashavenkade. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2,7 km afstand, dus met de fiets of tram ben je er snel. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4052 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.