Verkocht onder voorbehoud
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijnvoorde 22 in Rotterdam-Zuid heeft een oppervlakte van 95 m² en een energielabel G. Het bouwjaar 1960 geeft het een stevige, degelijke uitstraling. Met een vraagprijs van €225.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat, 28% onder het buurtgemiddelde van €312.395. Een scherpe prijs voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Zuidwijk is een levendige wijk in Charlois, met ruim 13.800 inwoners. De buurt kent een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de woningvoorraad bestaat voor een kwart uit eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Rustig" en "Normaal". Een ander is kritischer: "Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen." De sfeer is dus wisselend, maar de ligging biedt veel voorzieningen. Lees meer over de buurt Zuidwijk.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS (320 m) of de Albert Heijn (643 m). Ook zijn er meerdere scholen om de hoek, zoals de Steven Stemerdingschool (144 m) en Vak College Zuidrand (283 m). Het park of plantsoen ligt op 0,2 km. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Rijnvoorde 22, Rotterdam
Voldoende · 4 bewoners
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Gegevens uit Zuidwijk
Gegevens uit Zuidwijk
51 binnen 5 km
137 binnen 5 km
Over Rijnvoorde 22, Rotterdam
De woning aan Rijnvoorde 22 in Rotterdam heeft energielabel G.
Ja, de prijs is marktconform. Het is het goedkoopste appartement dat nu in Zuidwijk te koop staat, en ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €312.395 in de buurt. Wel is het energielabel G, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €327.517, dus voor deze prijs is het een kans.
Zuidwijk is een gemengde wijk met zowel rustige als drukkere plekken. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6. Sommigen vinden het rustig en normaal, anderen ervaren overlast. Er zijn voldoende supermarkten en scholen, en het park is dichtbij. De stedelijkheid is hoog (omgevingsadressendichtheid 2756), dus je woont in een levendige omgeving.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Steven Stemerdingschool (basisonderwijs) zit op 144 meter, en Vak College Zuidrand (voortgezet onderwijs) op 283 meter. Ook zijn er andere basisscholen en scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 320 meter.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 3,6 km afstand, dus je bent aangewezen op buslijnen. Er rijdt een buslijn door de wijk, maar die kan druk zijn. Met de auto ben je snel op de snelweg. De stedelijke voorzieningen van Rotterdam zijn binnen handbereik.
In Zuidwijk stonden afgelopen jaar 87 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen. Dat is redelijk snel. De gemiddelde verkoopprijs was €327.517, wat hoger is dan de vraagprijs van dit appartement. Dit kan betekenen dat er concurrentie is, maar de lage prijs kan ook wijzen op achterstallig onderhoud.
6 woningen in de buurt Zuidwijk
