Rijsenborch 39
Blankenborch, Vijfheerenlanden
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Rijsenborch 39 in Vianen ligt in de buurt Blankenborch, een rustige wijk met veel groen. Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €519.941. Het is een appartement uit 2001 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk appartementen in Vijfheerenlanden om te zien wat er nog meer te koop is.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
Blankenborch
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen". Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna allemaal gebouwd tussen 1990 en 2010. Bekijk meer over de buurt Blankenborch.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 86 meter en de Jumbo op 96 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisscholen zijn er ook in de buurt, al ligt de dichtstbijzijnde op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag is op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Vianen op 500 meter. De bushaltes Vianen Centrum en Vianen, Centrum liggen op 57 en 58 meter, met lijnen 74, 84, N5, Flex en 46. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum op 6,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Land-Huis Makelaardij o.z. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rijsenborch 39, Vianen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is de laagste prijs van de 17 koopwoningen die nu in de buurt Blankenborch te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €519.941, dus deze woning ligt daar 28% onder. De prijs per vierkante meter is €4.934, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 76 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is er geen informatie over een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 86 meter en Jumbo op 96 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Het Avontuur op 1,5 kilometer, en er zijn nog meer scholen binnen 2 kilometer. Ook zijn er een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer en een apotheek op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Vianen, Vianen Centrum en Vianen, Centrum liggen op 57 en 58 meter afstand. Vanaf deze haltes vertrekken buslijnen 74, 84, N5, Flex en 46. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum op 6,5 kilometer.
Wat voor buurt is Blankenborch?
Blankenborch is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna allemaal gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen".
-4fdf52b1.webp)
-fe652db1.webp)
