Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rochussenstraat is een energielabel A++-woning in een levendige Rotterdamse buurt. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar goed geïsoleerde woning. De huurprijs van €1.495 ligt onder het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Een bewoner zegt: 'perfecte plek, genoeg vertier'. Een ander noemt de buurt 'veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig', maar waardeert de ligging dicht bij winkels en OV. De buurt Oude Westen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals KC Het Oude Westen zijn op loopafstand, en het Erasmiaans Gymnasium ligt twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mees Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Rochussenstraat 119E, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Rochussenstraat 119E, Rotterdam
De woning aan Rochussenstraat 119E in Rotterdam heeft energielabel A++.
De huurprijs van €1.495 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €1.812. Het appartement is wel kleiner (61 m²) dan het gemiddelde in de buurt (98 m²). De prijs per vierkante meter is met €24,51 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €20,83. Gezien het energielabel A++ en de centrale ligging is de prijs marktconform.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaren. Een bewoner noemt het een 'perfecte plek', terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van verwarde mensen, drugsdeals en onveiligheidsgevoelens. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat. De wijkagenten worden soms als behulpzaam ervaren, maar niet altijd serieus.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals bewoners aangeven. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de hoge omgevingsadressendichtheid (6709) wijst op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (111 m) en Albert Heijn (461 m). Scholen zijn er ook: het Erasmiaans Gymnasium op 187 m en basisschool KC Het Oude Westen op 502 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,3 km).
Gemiddeld worden huurwoningen in het Oude Westen binnen 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat de markt actief is. Het appartement aan de Rochussenstraat is via één makelaar beschikbaar, dus reageren op tijd is aan te raden.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet bekend. Het label is gunstig vergeleken met oudere woningen in de buurt.
6 woningen in de buurt Oude Westen
