Kern Dreumel, West Maas en Waal
Bekijk buurtDit appartement uit 1937 ligt in de kern van Dreumel, pal aan het water. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Het is een van de appartementen in West Maas en Waal en de prijs is aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente.
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 228 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 553 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Met ruim 2.600 inwoners is dit een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners." Een ander noemt het "een klein dorpje maar gezellig!". De buurt Kern Dreumel heeft een laag aantal misdrijven.
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Albert Heijn op ruim drie kilometer. Basisschool De Oversteek zit op ongeveer een kilometer. De huisarts is op een kilometer, de apotheek in Tiel op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dreumel, Huize Barbara op 850 meter, met buslijn 802. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,9 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente West Maas en Waal. Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van industrie is 56 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joep Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rooijsestraat 11, Dreumel
De vraagprijs is 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.264 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 163 m². De woning is een appartement uit 1937 met energielabel D. De prijs is aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 553 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 228 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft.
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050.
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Albert Heijn op ruim drie kilometer. Basisschool De Oversteek zit op ongeveer een kilometer. De huisarts is op een kilometer, de apotheek in Tiel op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dreumel, Huize Barbara op 850 meter, met buslijn 802.
Kern Dreumel heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners."
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van industrie is 56 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij, op 3,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Dreumel, Huize Barbara op 850 meter met buslijn 802.
De woning ligt aan water, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning uit 1937. De ligging aan water is een bijzonder kenmerk van deze woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk , veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners
De Polstraat is een straat die er al honderden jaren ligt, maar eigenlijk altijd weinig bebouwd is geweest. Hij loopt vanaf het centrum van het dorp naar buiten richting het buitengebied. Er staan oude boerderijen en duikhuizen en sinds anderhalf jaar ook het onze. De buurt is netjes en schoon, de mensen mogen elkaar goed en het is er ruim. Er wordt binnenkort nog meer gebouwd, gelukkig wel in lintbebouwing zodat het karakter behouden blijft. Bijna iedereen die hier woont houdt enorm van natuur, daarom is iedereen hier vaak in de tuin bezig of zie ik ze in het natuurgebied vlak achter de dijk. Ik wil hier nooit meer weg. Alles is voor mijn doen bereikbaar, op 1 a 2 kilometer afstand zit de huisarts, supermarkt en meerdere eetgelegenheden. Er is een basisschool, een zwembad en er zijn verschillende sportgelegenheden op minder dan 5 minuten fietsen. Dat alles terwijl je hier toch het gevoel hebt in buitengebied te wonen. De dichtstbijzijnde middelbare school is een half uurtje fietsen, maar dat is karakterontwikkeling.
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €770.231 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.469 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel kletsen beppen over onzin
Ik vind de buurt al heel weinig de buurman is al niets autistische man kan niet tegen honden en de andere buren omheen weinig of geen contact meer.
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Ik ben hier in december komen wonen sins nu toe geen slechte dingen in deze buurt mee ge maak leuke mensen gezellig zweer hangt er alles is op loop afstand Het word ook erg schoon gehouden der licht altijd wel iets op de grond das nou eenmaal zo maar verder doen we well onze beste om de straaten zo schoon mogelijk te houden
De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk , veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners
De Polstraat is een straat die er al honderden jaren ligt, maar eigenlijk altijd weinig bebouwd is geweest. Hij loopt vanaf het centrum van het dorp naar buiten richting het buitengebied. Er staan oude boerderijen en duikhuizen en sinds anderhalf jaar ook het onze. De buurt is netjes en schoon, de mensen mogen elkaar goed en het is er ruim. Er wordt binnenkort nog meer gebouwd, gelukkig wel in lintbebouwing zodat het karakter behouden blijft. Bijna iedereen die hier woont houdt enorm van natuur, daarom is iedereen hier vaak in de tuin bezig of zie ik ze in het natuurgebied vlak achter de dijk. Ik wil hier nooit meer weg. Alles is voor mijn doen bereikbaar, op 1 a 2 kilometer afstand zit de huisarts, supermarkt en meerdere eetgelegenheden. Er is een basisschool, een zwembad en er zijn verschillende sportgelegenheden op minder dan 5 minuten fietsen. Dat alles terwijl je hier toch het gevoel hebt in buitengebied te wonen. De dichtstbijzijnde middelbare school is een half uurtje fietsen, maar dat is karakterontwikkeling.
Het is heel kalm en mooi maar het is niet zo groot
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.000 | €596.977 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.095 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
Rooijsestraat 11, Dreumel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
