Rooijsestraat 11
Kern Dreumel, West Maas en Waal
BuurtEen appartement aan het water in Dreumel
Dit appartement uit 1937 ligt in de kern van Dreumel, pal aan het water. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Het is een van de appartementen in West Maas en Waal en de prijs is aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 228 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 553 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Kern Dreumel
Met ruim 2.600 inwoners is dit een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners." Een ander noemt het "een klein dorpje maar gezellig!". De buurt Kern Dreumel heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Albert Heijn op ruim drie kilometer. Basisschool De Oversteek zit op ongeveer een kilometer. De huisarts is op een kilometer, de apotheek in Tiel op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dreumel, Huize Barbara op 850 meter, met buslijn 802. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,9 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente West Maas en Waal. Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van industrie is 56 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joep Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rooijsestraat 11, Dreumel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.264 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 163 m². De woning is een appartement uit 1937 met energielabel D. De prijs is aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 553 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 228 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Albert Heijn op ruim drie kilometer. Basisschool De Oversteek zit op ongeveer een kilometer. De huisarts is op een kilometer, de apotheek in Tiel op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dreumel, Huize Barbara op 850 meter, met buslijn 802.
Hoe is de buurt Kern Dreumel?
Kern Dreumel heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van industrie is 56 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij, op 3,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Dreumel, Huize Barbara op 850 meter met buslijn 802.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning uit 1937. De ligging aan water is een bijzonder kenmerk van deze woning.
