Binnenstad, Schiedam
Bekijk buurtDit appartement aan de Roosbeek 24 in Schiedam ademt historie. Het is gebouwd in 1906 en heeft met 175 m² een royale oppervlakte, wat flink boven het gemiddelde in de buurt ligt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je redelijk zuinig woont. Met een vraagprijs van €550.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Schiedam, maar de grote woonoppervlakte maakt het marktconform.
De buurt Binnenstad is een levendige, dichtbevolkte wijk met een omgevingsadressendichtheid van 5444 adressen per km², zeer sterk stedelijk. Er wonen veel alleenstaanden (665 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (280). Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan." De gemiddelde score is een 6,0.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk of Albert Heijn, beide om de hoek (op twee straten verder). Ook de Coop is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool de Singel (vijf minuten lopen) en Basisschool Kaleidoscoop (tien minuten lopen). De gemeente Schiedam biedt verder een treinstation op 1,3 km afstand en diverse parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dupont Real Estate aangeboden.
Details van deze woning
Roosbeek 24, Schiedam
Voldoende · 1 bewoner
Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan. Ze hebben een opknap beurt gegeven maar dat knapt niets op. Er wonen meer mensen en ook verschillende mensen op dezelfde adressen die hier gewoon niet horen. Het is heel gehorig en de overlast is steeds meer geworden.
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
52 binnen 5 km
119 binnen 5 km
Over Roosbeek 24, Schiedam
De woning aan Roosbeek 24 in Schiedam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€397.310) en ook boven de mediaan (€375.000). Maar met 175 m² is het oppervlak 50% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.227, wat voor dit appartement neerkomt op €3.143 per m², relatief gunstig. Het is dus een marktconforme prijs voor de royale oppervlakte.
De Binnenstad is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). Een bewoner merkt op dat de buurt de laatste jaren achteruit is gegaan en dat er overlast is. Het aantal misdrijven is met 349 relatief hoog. Toch is de ligging centraal, met winkels, restaurants en openbaar vervoer dichtbij.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, 14,3% label C en 42,9% label D of lager. Met label C zit je in de middenmoot. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Singel ligt op 453 meter (vijf minuten lopen) en Basisschool Kaleidoscoop op 633 meter (tien minuten lopen). Ook IKC Blink en Montessori Schiedam zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,6 km.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee ben je snel in Rotterdam of Den Haag. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad zorgt voor goede OV-verbindingen.
Een woning uit 1906 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude leidingen, houten kozijnen of een minder goede isolatie. Het energielabel C suggereert dat er al wel wat verbeterd is.
6 woningen in de buurt Binnenstad
