Jan van Zutphenstraat 41
Schiehart, Schiedam
Bekijk buurtEen appartement in Schiehart
Deze portiekflat aan de Jan van Zutphenstraat ligt in Schiehart, een buurt in Schiedam waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Schiedam. Het is een koopwoning uit 1962 met energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 5e woonlaag en hebt een balkon. Het appartement is 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is een gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 30-06-2036. De VvE-bijdrage is €140,22 per maand.
Leven in Schiehart
Met ruim 2.000 inwoners is Schiehart een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid. De buurt Schiehart heeft een mix van jong en oud, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Vivitas en de Centrum Apotheek Schiedam. Boodschappen doe je bij de Coop op twee straten verder, of bij de SPAR en Albert Heijn op tien minuten lopen. De tramhalte 's-Gravelandseweg met lijn 1 en 11 is naast de deur, en bushaltes met lijnen 826, 51, 54 en 126 zijn ook dichtbij. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 630 meter. De gemeente Schiedam heeft verder scholen als Het Startblok en Lyceum Schravenlant op loopafstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €232.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €157.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Zutphenstraat 41, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €232.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €157.000 naar €232.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een portiekflat op de 5e woonlaag met een balkon. De oppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt de erfpacht in?
De VvE-bijdrage is €140,22 per maand. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 30 juni 2036. Dat betekent dat je tot die datum geen aparte erfpachtcanon betaalt.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
Het energielabel is E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit is geen inspectie van de specifieke woning, maar een algemene indicatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom het appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Vivitas (167 m) en Centrum Apotheek Schiedam (185 m). Supermarkten als Coop (330 m), SPAR (482 m) en Albert Heijn (501 m) zijn dichtbij. Scholen zoals Het Startblok (629 m) en Lyceum Schravenlant (702 m) zijn ook in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte 's-Gravelandseweg met lijn 1 en 11 ligt op 173 meter. Bushaltes Delflandseweg (lijn 826) en Schiedam, Delflandseweg (lijnen 51, 54, 126) zijn op 174 en 199 meter. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 630 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.750. De mediaanprijs in de buurt is €362.500. Het gemiddelde prijs per m² is €3.717, terwijl deze woning €3.378 per m² vraagt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan in de advertentie.
Statistieken van Schiehart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.750 | €362.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.717 | – |
| Huurprijs | €1.132 p/m | €1.153 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwland
Zo ervaren bewoners hun wijk
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Ik heb zelf in West en Oost gewoont hiervoor. Wibautbuurt is een stuk beter dan Schiedam Oost, alleen hierzo is alsnog dagelijks hangjongeren die luid gaan zijn wat zwaar irritant is.
Statistieken van Nieuwland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.074 | €289.755 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.041 | – |
| Huurprijs | €1.160 p/m | €1.170 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.477 | €332.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.834 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan van Zutphenstraat 41, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
