Een appartement in de Hollandiabuurt
Dit appartement aan de Delflandseweg 269 ligt in de Hollandiabuurt, een buurt in Schiedam. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €371.333, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1978 met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Schiedam, dan is dit een instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter is €3.623, gebaseerd op de makelaarsopgave. De woning wordt aangeboden sinds 8 juli 2026. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie vermeld.
Hollandiabuurt
De Hollandiabuurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", maar noemt ook de parkeerdruk en asociaal gedrag. Een ander vindt het "Leuk om te wonen" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. De buurt Hollandiabuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 133 meter of de SPAR op 275 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Kaleidoscoop op 640 meter en De Kubus op 672 meter. De huisartsenpraktijk Vivitas zit op 67 meter en de Centrum Apotheek Schiedam op 70 meter. De bushalte Delflandseweg is op 32 meter en wordt bediend door lijnen 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 448 meter. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Delflandseweg 269, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €250.000 is dit appartement de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de Hollandiabuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €371.333, dus deze woning ligt daar 33% onder. Het is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 69 m² tegenover 104 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €3.623, iets boven het buurtgemiddelde van €3.573.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak is 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 133 meter en de SPAR op 275 meter. Basisschool Kaleidoscoop is op 640 meter en De Kubus op 672 meter. De huisartsenpraktijk Vivitas is op 67 meter en de Centrum Apotheek Schiedam op 70 meter. De bushalte Delflandseweg is op 32 meter met lijnen 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 448 meter.
Wat is de sfeer in de Hollandiabuurt?
Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", maar noemt ook parkeerdruk en asociaal gedrag. Een ander vindt het "Leuk om te wonen" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers (29%).
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het is goed om je bewust te zijn van deze klimaatrisico's.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers, woonlagen of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer details.
