Rozengracht 55-3

De vraagprijs van €750.000 ligt dicht bij de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€784.545) en de mediaan (€700.000). De gemiddelde verkoopprijs in de Elandsgrachtbuurt is €988.890, maar dat is over een langere periode. Gezien de oppervlakte van 82 m² en de locatie in de Jordaan is de prijs marktconform.

De buurt heeft 421 misdrijven op jaarbasis, maar bewoners geven aan weinig last te hebben van criminaliteit. Een bewoner zegt: "Weinig tot geen last van criminaliteit." Wel wordt melding gemaakt van hangjongeren in de straat. De sfeer wordt als gezellig en veilig ervaren, ondanks de drukte van toeristen.

Het is een appartement van 82 m² met een bouwjaar van 1663. Dat betekent dat het pand historische kenmerken heeft, zoals hoge plafonds en authentieke details. De staat van onderhoud is niet gespecificeerd, maar gezien de ligging in de Jordaan is het waarschijnlijk een karakteristiek pand. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud.

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft goede tramverbindingen, zoals bewoners aangeven: "met de tram ben je zo in het centrum." De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid wordt als top ervaren.

Ja, er zijn veel winkels en horeca in de buurt. Binnen 500 m vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Dirk en Jumbo. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand. De buurt heeft een restaurant op 100 m en een park op 800 m.

In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A en 22,2% label A+. Omdat het pand uit 1663 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.