Rozenlaan 50B

De woning aan Rozenlaan 50B in Rotterdam heeft energielabel F.

Ja, de vraagprijs van €380.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855) en ook onder de mediaan (€395.000). In de afgelopen periode werden woningen in Hillegersberg Zuid gemiddeld verkocht voor €396.691. De prijs is dus scherp, maar houd rekening met het energielabel F, wat hogere stookkosten betekent.

Energielabel F is onzuinig. Je kunt verwachten dat de energierekening hoger uitvalt dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 25,8% van de woningen label A, maar deze woning niet. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een goede fietsverbinding naar het centrum van Rotterdam. Bewoners noemen de bereikbaarheid per fiets als pluspunt, al is er geen metro op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet (406 m) en Lidl (631 m). Ook basisscholen als De Bergse Zonnebloem (262 m) en IKC De Lis (480 m) zitten dichtbij. Voor een restaurant of park ben je er zo. Een bibliotheek is wat verder weg (2,4 km).

Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig en schoon ervaren. Er worden wel geluidsoverlast en snelheid op de Straatweg en Kleiweg genoemd. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat.

In Hillegersberg Zuid stonden woningen gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt redelijk hoog is. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de markt.