Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozenlaan ademt de sfeer van de jaren twintig, met royale ruimtes en hoge plafonds. Met 107 vierkante meter woonoppervlak is er volop plek voor een comfortabel leven. De vraagprijs van €515.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de ruime oppervlakte en de gewilde locatie. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit type woning in de stad goed vertegenwoordigd is.
Hillegersberg Zuid is een groene, rustige wijk met een dorps karakter, maar toch dicht bij de stad. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,58. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "Rustig en niet te ver." De buurt Hillegersberg Zuid kent een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijke gemiddelde ligt.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Hoogvliet om de hoek, of loop je twee straten verder naar de SPAR express. Voor de wekelijkse boodschappen is de Lidl op vijf minuten lopen een goede optie. Kinderen gaan naar De Bergse Zonnebloem, een basisschool op loopafstand, of naar IKC De Lis, ook vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor uitstapjes en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Rozenlaan 77B, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
83 binnen 5 km
158 binnen 5 km
Over Rozenlaan 77B, Rotterdam
De vraagprijs van €515.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Hillegersberg Zuid (€396.691) en ook boven de mediaan (€395.000). Wel is dit appartement met 107 m² ruimer dan het gemiddelde (93 m²). De prijs per vierkante meter (€4.813) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.397. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de ligging en het formaat rechtvaardigen een premium.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een goede verbinding met het centrum van Rotterdam, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3182 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand.
In de buurt heeft 25,8% van de woningen label A, 12,9% label B, 22,6% label C en 38,7% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1927 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatiemaatregelen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bergse Zonnebloem (252 meter) en IKC De Lis (454 meter) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Accent VSO Op Noord op 464 meter.
Bewoners geven de buurt een 7,58 en noemen het 'veilig en schoon'. Wel wordt er melding gemaakt van snelheids- en geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar zonder context is dit lastig te duiden. De algemene indruk is positief.
In Hillegersberg Zuid stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuw op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Hoogvliet op 380 meter (om de hoek). Ook SPAR express (512 meter), Lidl (601 meter) en Dirk (670 meter) zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreidere keuze is Albert Heijn op 964 meter.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
