Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozenlaan in Hillegersberg Zuid ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse buurt. Met 117 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam. De woning uit 1932 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor deze buurt.
De buurt Hillegersberg Zuid scoort gemiddeld een 7,6 uit drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "rustig en niet te ver." De buurt telt ruim 8.300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met veel vooroorlogse woningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet en SPAR express, beide op een paar minuten lopen. Ook Lidl en Dirk zijn vlakbij. Basisscholen zoals De Bergse Zonnebloem en IKC De Lis zitten om de hoek. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rozenlaan 95B, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
84 binnen 5 km
157 binnen 5 km
Over Rozenlaan 95B, Rotterdam
De woning aan Rozenlaan 95B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €435.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €395.000 in de buurt, maar het appartement is met 117 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €396.691, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien de ruime oppervlakte is de prijs marktconform.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Ze waarderen de rust, veiligheid en goede bereikbaarheid van het centrum. Wel wordt er geluidsoverlast gemeld op de Straatweg en Kleiweg, en de verbinding met omliggende wijken per bus kan beter. Het is een groene, overwegend vooroorlogse wijk met veel koopwoningen.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1932. In de buurt heeft 38,7% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om bij bezichtiging te vragen naar de isolatie en het glas.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet (420 m), SPAR express (427 m), Lidl (616 m) en Dirk (672 m). Basisscholen zoals De Bergse Zonnebloem (333 m) en IKC De Lis (405 m) zitten om de hoek. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m. Het voortgezet onderwijs is op 1,6 km.
Het treinstation ligt op 900 meter lopen, ongeveer tien minuten. Daarmee ben je snel in het centrum van Rotterdam. Busverbindingen zijn er ook, maar bewoners merken op dat de connectie met wijken als Kralingen beter kan. De buurt is goed bereikbaar met de fiets.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn op dit moment 31 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus er is keuze.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
