Rozenoordpad 23

De vraagprijs van €495.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.236.000). Dat komt doordat dit appartement met 48 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter is met €10.313 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €9.658, wat past bij nieuwbouw met een hoog energielabel.

Het appartement heeft energielabel A++, het hoogste label. Dat betekent dat het zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 61% van de woningen label A+ en 33% label A, dus dit appartement zit in de top van de duurzaamheid.

Kop Zuidas is een zeer sterk stedelijke buurt met veel nieuwbouwappartementen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3900 adressen per km²). De bevolking bestaat vooral uit jonge alleenstaanden en stellen, met een gemiddelde leeftijd rond de 30 jaar. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven met 177 relatief hoog voor het aantal inwoners.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (350 m), Coop (800 m) en Albert Heijn (800 m). Ook zijn er scholen, waaronder de Amsterdam International Community School (600 m) en een culinaire vakschool (200 m). Het treinstation ligt op 800 meter.

De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €10.313. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €9.658 per m², wat verklaard wordt door het nieuwbouwlabel A++ en de moderne afwerking.

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het appartement in een nieuwbouwcomplex zit, is een balkon mogelijk maar niet gegarandeerd. Voor specifieke informatie kun je de makelaar raadplegen.