Gaasterlandstraat 228

De woning aan Gaasterlandstraat 228 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.600.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€774.000), maar dat komt doordat dit appartement met 146 m² en bouwjaar 2020 aanzienlijk groter en nieuwer is dan de gemiddelde woning. In Kop Zuidas zijn de meeste woningen na 2010 gebouwd en hebben energielabel A+, wat de prijs kan rechtvaardigen. Het is een marktconforme prijs voor een luxe nieuwbouwappartement op deze locatie.

Energielabel A betekent dat het appartement zeer energiezuinig is. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stook- en elektriciteitsrekeningen. Nieuwbouw uit 2020 heeft goede isolatie en vaak vloerverwarming. Een indicatie: voor een appartement van 146 m² met label A liggen de energiekosten doorgaans tussen de €100 en €150 per maand, maar dit is een schatting.

Kop Zuidas is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 800 meter. Het is een moderne, dynamische wijk met veel nieuwbouw.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Anne Frank (6e Montessori-School) ligt op 578 meter, en de Amsterdam International Community School (AICS) op 729 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Culinaire Vakschool op 134 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

In de buurt zijn 177 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing is het lastig te zeggen hoe veilig het precies is. De buurt is stedelijk en levendig, met veel voorzieningen.

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De locatie is goed bereikbaar, ook met de auto via de ringweg A10.