Gaasterlandstraat 228
Kop Zuidas, Amsterdam
BuurtEen appartement met allure in Kop Zuidas
Dit appartement uit 2020 ligt in Kop Zuidas, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van € 1.600.000 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.177.143, waarmee dit aanbod aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit is ook een bijzonder exemplaar.
De woning zelf
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 146 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van € 5.201 per jaar, en de VvE-bijdrage is € 322,82 per maand.
Kop Zuidas, een buurt in beweging
Met 970 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het moderne karakter van de wijk. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun omgeving gemiddeld een 8,29; een van hen noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander waardeert de rust en het groen: "voelt als een dorp in de stad". De buurt Kop Zuidas is duidelijk populair bij mensen die stedelijk willen wonen zonder de drukte van het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, twee straten verder, of bij Coop en Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School zit op loopafstand, net als de Amsterdam International Community School. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is wat verder weg, maar de Alphega Rivieren Apotheek zit om de hoek. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 280 meter, en bus- en metrohaltes zijn vlakbij: Station RAI met lijnen 4, 23, 50, 51, 62, 72 en N84. De gemeente Amsterdam biedt hier een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365 en Carla van den Brink B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gaasterlandstraat 228, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.600.000. Dat is de hoogste prijs van de zeven koopwoningen die nu in Kop Zuidas te koop staan, en 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.177.143. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 9.539, terwijl dit appartement op € 10.959 per m² zit. Het is dus een prijzig aanbod, maar ook een relatief nieuw en groot appartement.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers: twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 146 m². Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. De woning ligt op de tweede verdieping en is volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de jaarlijkse canon is € 5.201. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van € 322,82 per maand. Deze bedragen staan zo in de advertentie en zijn belangrijk om mee te nemen in je maandlasten, naast de hypotheek.
Hoe is de buurt Kop Zuidas om in te wonen?
Kop Zuidas is een moderne buurt met 970 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun omgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "voelt als een dorp in de stad", en een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt zit op 258 meter, en Coop en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School is op 578 meter, en de Amsterdam International Community School op 729 meter. De Alphega Rivieren Apotheek zit op 587 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 280 meter, en er zijn meerdere bus- en metrohaltes vlakbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 280 meter lopen. Daarnaast zijn er drie haltes binnen 400 meter: Amsterdam, Station RAI (buslijnen 221 en 321), Station RAI (metro en tram, lijnen 4, 23, 50, 51, 62, 72 en N84) en Europaplein (lijnen 4, 23, 52, 62, 72 en N84). Je kunt dus makkelijk de stad in.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
