Rubenslaan 90
De Eng, Soest
Bekijk buurtEen appartement in De Eng
Dit appartement aan de Rubenslaan 90 in Soest staat te koop voor €235.000. Met een woonoppervlak van 63 m² ligt de prijs per vierkante meter op €3.730. De vraagprijs ligt 55% onder het buurtgemiddelde van €524.409, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een appartement uit 1960 met energielabel F. Vergelijk je het met andere appartementen in Soest, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een woonoppervlak van 63 m² volgens de BAG-registratie.
De Eng
De Eng is een buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een ander is kritischer over het verkeer en de bomenkap. De buurt De Eng heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni op 388 meter of SPAR express op 726 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Montessori-School op 379 meter. Huisartsenpraktijk Van Minnen zit op 612 meter en BENU Apotheek Soestdijk op 931 meter. De bushalte Soest, Albert Cuyplaan ligt op 64 meter en wordt bediend door lijn 71 en 575. Treinstation Soestdijk is op 612 meter lopen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kiers Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rubenslaan 90, Soest
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €235.000. Dat is 55% lager dan het gemiddelde van de woningen die nu te koop staan in de buurt, namelijk €524.409. De prijs per vierkante meter is €3.730, gebaseerd op de woonoppervlakte van 63 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlak van 63 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1960.
Hoe is de buurt De Eng?
De Eng heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een ander is kritisch over verkeer en bomenkap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 388 meter of SPAR express op 726 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Montessori-School op 379 meter. Huisartsenpraktijk Van Minnen zit op 612 meter en BENU Apotheek Soestdijk op 931 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Soest, Albert Cuyplaan ligt op 64 meter en wordt bediend door lijn 71 en 575. Treinstation Soestdijk is op 612 meter lopen. Er zijn ook haltes bij het Raadhuisplein en Kerkplein, beide op ongeveer 380 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van De Eng
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.409 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
Statistieken van de Eng-Soest-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €787.631 | €650.870 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.334 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Soest
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet. Wat het echt bijzonder maakt, is het sterke gemeenschapsgevoel. De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat en er is altijd wel een glimlach of een groet. Wanneer ik in mijn voortuin aan het werk ben, stoppen mensen vaak even om hallo te zeggen en een praatje te maken. Het is een plek waar je je echt verbonden en thuis voelt.
Nu, bomenkap heftig, was ik op tegen! In verband met klimaatsverandering, bomenkap tegen gaan en niet te vergeten schone lucht in de wijk. Verkeer, in de loop der jaren erg toegenomen! indien bewoner op parkeerplaats stond, gaarne auto verwijderen! Was, er een verhuizing, werd er langdurig geparkeerd voor mijn woning, (zonder mijn toestemming!) Anonieme briefjes in het verleden verspreid, over hondenuitlaat overlast, katten welke de voortuinen bezochten, kattenpoep. Vogelpoep, geen eten in vogelhuisje doen, krijgt men vogelpoep! Na overlijden van mijn man, kreeg ik een bloemenkrans in mijn container (niet te geloven toch?) Zo, kan ik nog wel even doorgaan!
Goed en betrokken
geweldig
Buurt is erg gehorig vaak gegooi met duren en gegil voor de deur Huizen binnen zijn heel erg gehorig vooral als je meerder kinderen naast je heb wonen die steeds rennen en vliegen binnen en buiten
Perfect! Ik woon hier al een hele tijd,
Het is super fijn om hier te mogen wonen. Voel mij hier helemaal thuis. Mooi groen buiten, aardige mensen winkel en bushalte in de buurt.
Goed en rustig
Statistieken van Soest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.842 | €609.803 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.989 | – |
| Huurprijs | €2.090 p/m | €2.264 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rubenslaan 90, Soest
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
