Onder bod
Schildersbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDit appartement aan de Rubenssingel 49 ademt de sfeer van de jaren zestig, met een royale woonkamer en een praktische indeling. De 67 vierkante meter bieden voldoende ruimte voor een starter of een stel dat wil genieten van een eigen plek. Met een energielabel D is het goed om te weten dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €285.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Capelle aan den IJssel.
De Schildersbuurt is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt zo'n 860 inwoners, waarvan een groot deel in eengezinswoningen woont. Een bewoner zegt: "Great place to live", en dat is te merken aan de lage criminaliteit en de nabijheid van parken. De buurt Schildersbuurt heeft een dorps karakter, terwijl je toch dicht bij de stad bent.
's Ochtends haal je brood bij de PLUS, twee straten verder, of loop je naar de Jumbo voor de wekelijkse boodschappen. Voor de kinderen is de Openbare Basisschool Klim-Op naast de deur, en het Comenius Lyceum ligt op loopafstand. Ook de Montessorischool en de protestants-christelijke De Horizon zijn vlakbij. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van huisartsen tot restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars. De vraagprijs is scherp, gezien de gemiddelde verkoopprijs in de buurt rond de €303.000 ligt.
Details van deze woning
Rubenssingel 49, Capelle Aan Den Ijssel
Zeer goed · 1 bewoner
Great place to live
Gegevens uit Schildersbuurt
Gegevens uit Schildersbuurt
50 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Rubenssingel 49, Capelle Aan Den Ijssel
De woning aan Rubenssingel 49 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel D.
Ja, de prijs is marktconform. In de Schildersbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de €345.000, maar appartementen zijn vaak lager geprijsd. De mediaanprijs in de buurt is ook €345.000, maar dit appartement is met 67 m² en energielabel D aan de onderkant van de markt. Vergelijkbare woningen zijn recent verkocht voor gemiddeld €303.000, dus deze prijs is reëel.
De Schildersbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt scoort hoog op leefbaarheid. Er is weinig criminaliteit en je hebt parken en speelplekken om de hoek. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij voorzieningen wil zitten.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. In de Schildersbuurt hebben alle woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het verbruik te verlagen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare Basisschool Klim-Op ligt op 200 meter, en de Protestants Christelijke Basisschool de Horizon en Montessorischool Capelle zijn beide op 425 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Comenius Lyceum op 368 meter, en het EYE College op 806 meter. Genoeg keuze dus.
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor de auto is de bereikbaarheid goed, met snelwegen in de buurt.
Een woning uit 1965 kan aandacht vragen op het gebied van isolatie, leidingen en kozijnen. Het energielabel D wijst erop dat er nog winst te behalen is. Check de staat van de cv-ketel, het dak en de vloeren. Omdat het een appartement is, zijn veel buitenzaken vaak voor de VvE, maar vraag altijd naar het onderhoudsplan.
6 woningen in de buurt Schildersbuurt
