Koopwoningen Schildersbuurt, Capelle aan den IJssel
Ontdek koopwoningen in Schildersbuurt en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, marktcijfers en bewonersscores direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Schildersbuurt, Capelle aan den IJssel
De Schildersbuurt is een overwegend koopgerichte buurt: 78% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl slechts 22% wordt verhuurd. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor wie wil kopen in plaats van huren. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €302.000, iets boven het wijkgemiddelde van Middelwatering West (€296.000) maar onder het gemeentegemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). Dat geeft de Schildersbuurt een gunstige positie: betaalbaarder dan het gemeentegemiddelde, maar met een vergelijkbare kwaliteit van leven.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht in de Schildersbuurt, met een gemiddelde koopprijs van €308.600. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €475.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak bedraagt 74 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €4.170. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Schildersbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Schildersbuurt, Capelle aan den IJssel
De Schildersbuurt is een rustige, groene woonbuurt in het hart van Middelwatering West. De naam verraadt al iets over het karakter: straten zijn vernoemd naar bekende schilders, wat de buurt een eigen identiteit geeft binnen Capelle aan den IJssel. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal portiekflats. Het zijn compacte, praktische woningen die goed onderhouden zijn en in de loop der jaren door bewoners op eigen wijze zijn aangepast en verbouwd.
De buurt telt ongeveer 860 inwoners verdeeld over 354 woningen. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Dat is te merken in de sfeer: je ziet fietsen voor de deur, kinderen op straat en een actieve betrokkenheid bij de directe omgeving. De arbeidsparticipatie ligt op 73%, wat relatief hoog is, en het gemiddeld inkomen van €35.900 ligt dicht bij het wijkgemiddelde.
Qua voorzieningen is de ligging praktisch. Winkelcentrum Schollevaar, op fietsafstand, biedt een Albert Heijn, diverse speciaalzaken en een aantal horecagelegenheden voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de buurt, en er zijn speeltuinen en groenstroken die de buurt een luchtige uitstraling geven. De bewonersscore voor groen is dan ook opvallend hoog: een 10 uit 10. Bewoners waarderen de rust en het groen duidelijk als een van de sterkste troeven van de buurt.
De bereikbaarheid scoort een 8 uit 10. Capelle aan den IJssel heeft een eigen metroverbinding via de Calandlijn (lijn D), met haltes zoals Capelsebrug en Schenkel die je snel naar Rotterdam Centraal brengen, doorgaans in zo'n tien tot vijftien minuten. Vanuit de Schildersbuurt ben je met de fiets of bus snel bij deze metrohaltes. Voor automobilisten is de aansluiting op de A20 en A16 via de Capelseweg en Abram van Rijckevorselweg goed geregeld, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor forensen richting Rotterdam of Den Haag.
Bewoner Austin omschrijft de buurt als een "great place to live" en geeft een 8,8 uit 10. Dat sluit aan bij de totale bewonersscore van 8,8, waarbij veiligheid en groen de hoogste scores krijgen (beide een 10). Bereikbaarheid en gemeenschap scoren een 8, wat betekent dat de buurt functioneert maar niet bruist. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de Schildersbuurt overzichtspagina.
Vergeleken met zusterbuurten in Middelwatering West heeft de Schildersbuurt een rustigere uitstraling dan de Reviusbuurt en de Dichtersbuurt, die iets meer stedelijke dynamiek kennen. De Valeriusbuurt en de Merelbuurt zijn qua karakter vergelijkbaar, maar de Schildersbuurt onderscheidt zich door de combinatie van hoge veiligheidsbeleving en groenscores. Meer weten over de bredere omgeving? Bekijk dan ook het aanbod van koopwoningen in Middelwatering West als geheel. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van Capelle aan den IJssel.
Past een koophuis in Schildersbuurt bij jou?
De Schildersbuurt spreekt vooral gezinnen en jonge stellen aan die rust, groen en betaalbaarheid zoeken in de nabijheid van Rotterdam. Met een instapprijs vanaf €250.000 is het voor starters een haalbare buurt, al zijn de mogelijkheden beperkt door het kleine jaarlijkse aanbod van zo'n vijftien transacties. Doorstromers die meer ruimte zoeken, kunnen terecht bij de ruimere woningen die tot €475.000 worden aangeboden. Wees er wel op bedacht dat het aanbod snel gaat: bij populaire woningen is overbieden geen uitzondering. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan de huurwoningen in Schildersbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Schildersbuurt
De Schildersbuurt krijgt een totaalscore van 8,8 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (10,0) en groen (10,0), gevolgd door huisvesting (9,0) en voorzieningen (9,0). Bereikbaarheid, gemeenschap, schoonheid en onderwijs scoren elk een 8,0. Bewoner Austin vat het bondig samen: "Great place to live." Dat zegt veel over de algehele tevredenheid in de buurt. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van de Schildersbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Schildersbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersscores en wijkdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de Schildersbuurt zijn ook de Rozenburcht en Oude Plaats het bekijken waard als je in deze omgeving wil kopen. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook Middelwatering Oost of Oostgaarde Noord voor een completer beeld van het kooplandschap in Capelle aan den IJssel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schildersbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Schildersbuurt op €308.600, met een bandbreedte van €250.000 tot €475.000. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak bedroeg 74 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €4.170. Er werden in die periode 15 woningen verkocht, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is en woningen doorgaans snel worden verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Schildersbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Schildersbuurt bedraagt €302.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Middelwatering West (€296.000), maar onder het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar ten opzichte van de rest van de gemeente.
Hoe is het wonen in Schildersbuurt?
De Schildersbuurt is een rustige, groene woonbuurt met een hoge leefbaarheid. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,8 uit 10, met uitschieters voor veiligheid en groen (beide 10 uit 10). De sfeer is gezinsgericht en de bebouwing bestaat grotendeels uit jaren zeventig rijtjeswoningen. Bewoner Austin omschrijft het als een 'great place to live'.
Is Schildersbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Schildersbuurt is goed geschikt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie in de buurt, en de aanwezigheid van basisscholen, speeltuinen en groenstroken in de directe omgeving maakt het een praktische keuze voor ouders. De hoge veiligheidsscore van 10 uit 10 door bewoners onderstreept dat gevoel van veiligheid voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Schildersbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8 uit 10 bij bewoners. Met de metro (Calandlijn D) ben je via haltes Capelsebrug of Schenkel in circa tien tot vijftien minuten op Rotterdam Centraal. Busverbindingen verbinden de buurt met de metrohaltes en het omliggende gebied. Voor automobilisten is de aansluiting op de A20 en A16 goed bereikbaar via de Capelseweg.
Welk type woningen staan er te koop in Schildersbuurt?
Het woningaanbod in de Schildersbuurt bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig, aangevuld met een beperkt aantal portiekflats. Het gemiddeld verkochte oppervlak bedraagt 74 m², wat duidt op compacte maar functionele woningen. Appartement kopen in Schildersbuurt is mogelijk, al zijn eengezinswoningen in de meerderheid.
Hoe groen en veilig is de Schildersbuurt?
De Schildersbuurt scoort maximaal op zowel groen als veiligheid: beide categorieën krijgen een 10 uit 10 van bewoners. De buurt heeft groenstroken en speelruimte binnen de wijk, en bewoners ervaren de omgeving als rustig en veilig. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor wie wonen in Schildersbuurt combineert met een behoefte aan een groene en veilige leefomgeving.
Great place to live
