Verkocht onder voorbehoud
Varvik-Diekman, Enschede
Bekijk buurtDit appartement aan de Ruischenborchstraat 12 ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €209.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Enschede, die gemiddeld €310.000 kosten.
Varvik-Diekman is een buurt met zo'n 3440 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. De meningen over de buurt lopen uiteen. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en spreekt van 'vriendelijke buren'. Een andere bewoner is kritischer en noemt 'drugshandel, asociale mensen en rotzooi op straat'. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt Varvik-Diekman gemiddeld een 6,15. De buurt kent een mix van leeftijden, met veel 45- tot 65-jarigen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op vijf minuten lopen. Ook Nettorama en Lidl zijn om de hoek. Scholen zijn er volop: obs Willem Wilmink (basisonderwijs) op twee straten verder, en Bonhoeffer College Wethouder Beversstraat (voortgezet onderwijs) naast de deur. De gemeente Enschede biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts Makelaars Enschede op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ruischenborchstraat 12, Enschede
Voldoende · 2 bewoners
Gezellige buurt, vriendelijke buren. Een aanrader om te wonen
De laatste paar jaar staat de buurt in het kader van het dumpen van oude rotzooi op straat, drugshandel, geweld, agressie en inbraken. In deze wijk wonen geeft je alles behalve een veilig gevoel.
Gegevens uit Varvik-Diekman
Gegevens uit Varvik-Diekman
35 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over Ruischenborchstraat 12, Enschede
De woning aan Ruischenborchstraat 12 in Enschede heeft energielabel G.
De vraagprijs van €209.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €310.000 voor koopwoningen. In de buurt Varvik-Diekman zijn er momenteel 5 woningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €3607. Dit appartement kost per m² ongeveer €3167, wat lager is dan het gemiddelde. De prijs is dus scherp, maar houd rekening met het energielabel G, dat hogere stookkosten met zich meebrengt.
In de buurt zijn in totaal 307 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: een bewoner noemt de buurt 'gezellig' en 'vriendelijke buren', terwijl een ander spreekt over 'drugshandel, geweld en inbraken'. Het is goed om zelf een kijkje te nemen en te ervaren hoe de sfeer voor jou aanvoelt.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 75% van de woningen een label D of lager.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 495 meter, om de hoek. Ook Nettorama en Lidl zijn binnen een kilometer. Scholen zijn er ook: obs Willem Wilmink (basisonderwijs) op 269 meter en Bonhoeffer College Wethouder Beversstraat (voortgezet onderwijs) op 164 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2375 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met waarschijnlijk goede busverbindingen.
In de buurt Varvik-Diekman stonden verkochte woningen gemiddeld 93 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. De markt is dus niet oververhit, maar het kan zijn dat woningen met een gunstig energielabel sneller gaan. Dit appartement met label G vraagt mogelijk wat meer tijd.
6 woningen in de buurt Varvik-Diekman
