Buurt in Enschede
Varvik-Diekman bevindt zich in de provincie Overijssel, in de gemeente Enschede, in de wijk Hogeland - Velve De buurt heeft een totaal oppervlakte van 162 hectare, waarvan 162 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU01530103. Het postcodegebied is 7512EJ-7543EZ.
Twee bewoners beoordelen de buurt als ruim voldoende met een score van 6.1. Ze beschrijven het als 'Gezellig' en 'Een sociale huurwijk met veel drugshandel, asociale mensen en rotzooi op straat'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Varvik-Diekman telt 3.410 inwoners. Hiervan is 50,3% man en 49,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (28,4%). De overige leeftijden zijn 23,9% voor '25 tot 45 jaar', 19,1% voor '65 jaar of ouder', 14,8% voor '0 tot 15 jaar' en 13,5% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 52,1% is ongehuwd, 33,9% is gehuwd, 8,8% is gescheiden en 5,0% is verweduwd. 2.395 inwoners komen uit Nederland, 320 komen uit Europa en 695 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.660 huishoudens in Varvik-Diekman. 41,9% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 25,0% huishoudens zonder kinderen en 33,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Varvik-Diekman zijn er 2.800 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €36.400, wat €5.800 (14%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €30.200, wat €4.700 (13%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Varvik-Diekman zijn middelbaar opgeleid. 42,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 30,1% heeft HBO of WO en 27,8% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 3.410 inwoners heeft ongeveer 68% betaald werk, wat neerkomt op 2.319 mensen. Dit is 4% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (85%), terwijl 15% als zelfstandige actief is. In Varvik-Diekman ontvangt 29% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 580 personen ontvangen deze uitkering.
In Varvik-Diekman zijn er 1.675 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €329.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. In Varvik-Diekman zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 53% huurwoningen en 47% koopwoningen. Van de woningen is 47% in particulier bezit, 46% in handen van woningcorporaties en 7% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Varvik-Diekman zijn 1950-1970 (39%) en 1925-1950 (30%).
Momenteel staan er 5 woningen te koop in Varvik-Diekman. De nieuwste aangeboden woning is J.J. van Deinselaan 149 door Euverman & Nuyts Makelaars Enschede op Funda. Afgelopen jaar zijn er 49 woningen verkocht in Varvik-Diekman. Een woning werd gemiddeld in 59 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Varvik-Diekman was afgelopen jaar €370.204. Dit is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €329.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.468.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Varvik-Diekman. De meest recentelijke woning is Kuipersdijk 323 aangeboden door www.woninghuren.nl. Het afgelopen jaar zijn er 15 woningen verhuurd in Varvik-Diekman. Een aanbod werd gemiddeld in 11 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Varvik-Diekman.
In Varvik-Diekman zijn er 1.220 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (30%), A (22%) en D (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Varvik-Diekman 2.550 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het aardgasverbruik ligt met 940 m³ per jaar 18% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Gezellige buurt, vriendelijke buren. Een aanrader om te wonen
De laatste paar jaar staat de buurt in het kader van het dumpen van oude rotzooi op straat, drugshandel, geweld, agressie en inbraken. In deze wijk wonen geeft je alles behalve een veilig gevoel.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 71% is gebouwd tussen 1945 en 1990.
Een koopwoning in Varvik-Diekman werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €378.104 (€3.545 per m²). Daarmee ligt het 28% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 33%.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Varvik-Diekman is minder zuinig: 28% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 940 m³ per jaar.
Vanuit Varvik-Diekman bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
