Verkocht onder voorbehoud
Varvik-Diekman, Enschede
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de J.J. van Deinselaan heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin rondom en een flinke oppervlakte van 101 m². Het bouwjaar 1956 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €335.000 is de woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Enschede, waar de gemiddelde prijs rond de €310.000 ligt.
De buurt Varvik-Diekman is een gemengde wijk met 3.440 inwoners. De meningen over de buurt lopen uiteen. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en zegt: 'Gezellige buurt, vriendelijke buren. Een aanrader om te wonen.' Een andere bewoner is kritischer: 'De laatste paar jaar staat de buurt in het kader van het dumpen van oude rotzooi op straat, drugshandel, geweld, agressie en inbraken.' Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,15. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.375.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die naast de deur ligt op 112 meter. Ook de Jumbo, Nettorama en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Kiem (334 meter) en obs Willem Wilmink (610 meter), en voortgezet onderwijs bij Het Stedelijk Diekman (543 meter). De gemeente Enschede biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 400 meter en een park op 700 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars Enschede op Funda aangeboden.
Details van deze woning
J.J. van Deinselaan 180, Enschede
Voldoende · 2 bewoners
Gezellige buurt, vriendelijke buren. Een aanrader om te wonen
De laatste paar jaar staat de buurt in het kader van het dumpen van oude rotzooi op straat, drugshandel, geweld, agressie en inbraken. In deze wijk wonen geeft je alles behalve een veilig gevoel.
Gegevens uit Varvik-Diekman
Gegevens uit Varvik-Diekman
36 binnen 5 km
78 binnen 5 km
Over J.J. van Deinselaan 180, Enschede
De woning aan J.J. van Deinselaan 180 in Enschede heeft energielabel F.
De vraagprijs van €335.000 ligt boven de gemiddelde prijs van €310.000 en de mediaan van €295.000 in de buurt. De woning is met 101 m² wel ruimer dan het gemiddelde van 87 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €3.317, terwijl het buurtgemiddelde €3.607 is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte en het perceel van 227 m².
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 75% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
De buurt heeft gemengde ervaringen. Een bewoner noemt het gezellig en vriendelijk, terwijl een ander melding maakt van drugshandel, geweld en inbraken. Het aantal misdrijven in de buurt is 307, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is aan te raden om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen om een indruk te krijgen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kiem ligt op 334 meter, obs Willem Wilmink op 610 meter en de Alfonsusschool op 684 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Stedelijk Diekman op 543 meter. De afstanden zijn dus prima voor kinderen om zelfstandig naar school te gaan.
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is of een korte fietsrit. Voor dagelijkse ritten is een fiets of auto waarschijnlijk handiger.
In de buurt bestaat 74% van de woningen uit eengezinswoningen en 45% is koop. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (62,5%) of voor 1945 (25%). Het is dus een wijk met veel oudere, ruime woningen, vaak met een tuin.
6 woningen in de buurt Varvik-Diekman
