Ruitersstraat 1B
De Streep, Landgraaf
BuurtEen bovenwoning met karakter in De Streep
Deze bovenwoning uit 1934 staat in De Streep, een buurt in Landgraaf waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €169.000 is dit een opvallend scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is dan ook de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar een appartement in Landgraaf met een flinke dosis sfeer, zit hier goed.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het 108 m² woonoppervlak, volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 105 m². Het appartement heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging.
De Streep: een buurt met een mix van jong en oud
Met ruim duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft De Streep een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt De Streep heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 428 meter of Jumbo op 645 meter. Basisschool De Schatgraver ligt op 660 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij Beroepscollege Parkstad Limburg op 785 meter. De huisarts zit op 741 meter, de apotheek op 877 meter. Buslijn 5 stopt op 147 meter bij de halte Landgraaf, Streeperstraat, en het treinstation Landgraaf ligt op 370 meter. De gemeente Landgraaf biedt zo een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ruitersstraat 1B, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €169.000. Dat is 66% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €495.714 in de buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in De Streep te koop staan. De prijs per vierkante meter is €1.565, terwijl het buurtgemiddelde €1.672 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 95% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (428 m) en Jumbo (645 m). Basisschool De Schatgraver ligt op 660 m, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 785 m. De huisarts zit op 741 m, de apotheek op 877 m. Buslijn 5 stopt op 147 m, en het treinstation Landgraaf ligt op 370 m.
Hoe is de buurt De Streep?
De Streep heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". Er zijn 43 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan het label.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (39 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
