Rümkelaan 90

De woning aan Rümkelaan 90 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €350.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€470.136). De mediaanprijs in Tuindorp-Oost is €399.500. Gezien de oppervlakte van 90 m² en het energielabel E is de prijs aan de lage kant, maar het is marktconform voor een woning uit 1971 met een minder zuinig label.

Tuindorp-Oost wordt omschreven als een rustige, groene buurt met speelplaatsen en vriendelijke buren. Er is een groot winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en drogist. De busverbinding is matig, maar met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad. De wijk heeft een gemiddelde beoordeling van 7,38.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool de Beiaard (100 meter) en pcbs De Regenboog (144 meter). Ook is er het Gerrit Rietveld College voor voortgezet onderwijs op 711 meter. Een bewoner merkt op dat één school minder goed aangeschreven staat, maar dat er keuze is.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Buslijn 4 rijdt door de wijk, maar wordt door bewoners als onbetrouwbaar beschreven. Buslijn 55 gaat langs de wijk. De fiets is een goed alternatief: de binnenstad is in 10 minuten bereikbaar.

In Tuindorp-Oost stonden woningen gemiddeld 27 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn op dit moment 22 koopwoningen beschikbaar in de buurt.