Overdie-West, Alkmaar
Bekijk buurtDit appartement aan het Ruusbroechof ligt in een rustige, groene buurt in Alkmaar. Met 85 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 1967 en energielabel D zijn typerend voor de wijk. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €259.500, maar de extra ruimte en de ligging maken het marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Alkmaar voor een vergelijking.
Overdie-West is een gemengde wijk met veel groen en voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 1.155 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en 60% is koopwoning. De stedelijkheid is hoog (omgevingsadressendichtheid 2.313), maar het voelt rustig aan. Meer over de buurt Overdie-West lees je op de buurtpagina.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die op 26 meter afstand ligt, letterlijk naast de deur. Ook de Lidl is om de hoek (46 meter). Voor een uitgebreide boodschap is de AH XL op tien minuten lopen. In de buurt vind je basisscholen zoals De Fontein (352 meter) en De Wegwijzer (386 meter), en voortgezet onderwijs op loopafstand (PCC Oosterhout op 216 meter). De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ridder Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Ruusbroechof 70, Alkmaar
Gegevens uit Overdie-West
Gegevens uit Overdie-West
28 binnen 5 km
60 binnen 5 km
Over Ruusbroechof 70, Alkmaar
De woning aan Ruusbroechof 70 in Alkmaar heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van €259.500 en de mediaan in Overdie-West, maar dat komt doordat dit appartement met 85 m² 25% groter is dan het buurtgemiddelde van 68 m². Vergelijkbare verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €335.071 weg, dus de prijs is marktconform voor de extra ruimte.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1967. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning met label A of B. In de buurt hebben alle woningen label D of lager, dus het is gebruikelijk. Laat je goed informeren over de isolatiemogelijkheden.
In de buurt zijn in de laatste meting 159 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen en appartementen. Voor specifieke vragen kun je de politiecijfers raadplegen.
Ja, de buurt is goed voorzien. Een Albert Heijn en Lidl zitten op enkele tientallen meters, en er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn binnen 500 meter te vinden. Het treinstation van Alkmaar ligt op 3 km afstand.
Het Ruusbroechof is een rustige straat in een woonwijk. De buurt bestaat voornamelijk uit woningen uit de jaren '60, met veel groen. Er zijn geen grote verkeersaders in de directe omgeving. De ervaring van overlast hangt af van de specifieke buren, maar de ligging is over het algemeen rustig.
Verkochte woningen in Overdie-West stonden gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een gezonde vraag. Dit appartement is ruimer dan gemiddeld, wat de verkoopbaarheid ten goede kan komen.
6 woningen in de buurt Overdie-West
