Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de 's-Gravendijkwal combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een modern energielabel A. Met 59 m² woonoppervlak is het een compacte, maar fijne plek in een levendige buurt. De huurprijs van €1.137 per maand is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende wijk vlak bij het centrum van Rotterdam. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie en voorzieningen, maar ervaart ook overlast van verwarde mensen en drugsdealers. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Meer over de buurt Oude Westen.
De 's-Gravendijkwal ligt in een levendig deel van Rotterdam. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express om de hoek (156 m) of Ekoplaza (247 m). Ook Albert Heijn is twee straten verder (399 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (326 m) en de Mariaschool Schietbaanlaan (436 m). Het Erasmiaans Gymnasium (393 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam heeft veel te bieden op het gebied van cultuur en uitgaan.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzeker Rentals op Pararius.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal 116J, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal 116J, Rotterdam
De woning aan 's-Gravendijkwal 116J in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de huurprijs van €1.137 ligt fors onder het gemiddelde van €1.812 voor huurwoningen in het Oude Westen. Ook de mediaanprijs van €1.700 is hoger. De prijs per m² is met €19,27 iets lager dan het buurtgemiddelde van €20,83. Dit maakt de woning relatief betaalbaar voor de buurt.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is met 6709 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Het is een appartement uit 1898, dus met karakteristieke elementen uit die tijd. Het energielabel is A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het woonoppervlak is 59 m².
Ja, er zijn veel winkels en horeca in de omgeving. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals SPAR express en Ekoplaza. Ook zijn er diverse scholen, waaronder basisscholen en het Erasmiaans Gymnasium. De Nieuwe Binnenweg met zijn winkels en restaurants is dichtbij.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde mensen en drugsdealers, wat het veiligheidsgevoel kan beïnvloeden. Er zijn ook positieve geluiden over de locatie en voorzieningen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niet alles over de straat zelf.
Met 59 m² is het appartement compact. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn wel scholen en kinderdagverblijven in de buurt, maar de woning is waarschijnlijk meer geschikt voor een stel of alleenstaande.
Gemiddeld staan huurwoningen in het Oude Westen 15 dagen te huur voordat ze worden verhuurd. Dat is relatief snel, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt Oude Westen
