Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de 's-Gravendijkwal combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1882, een zeldzame combinatie van historische charme en moderne zuinigheid. Met 67 m² woonoppervlak en een huurprijs van €2.250 is dit aanbod aan de hoge kant, maar het energielabel drukt de maandlasten. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Twee bewoners geven de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op verkeer en drugsdealers. Toch waardeert ze de goede OV-verbindingen en de stille straat 's avonds. De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (67 meter) of de Ekoplaza (216 meter). Ook Albert Heijn is dichtbij (417 meter). Kinderen kunnen naar basisscholen zoals KC Het Oude Westen (402 meter) of de Mariaschool Schietbaanlaan (490 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn Het Praktijkcollege Centrum (276 meter) en het Erasmiaans Gymnasium (327 meter) opties. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rental Rotterdam op Pararius aangeboden.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal 130M, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal 130M, Rotterdam
De woning aan 's-Gravendijkwal 130M in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €2.250 is precies gelijk aan de mediaanhuur in de buurt Oude Westen. Het gemiddelde ligt op €2.054, dus deze woning zit aan de bovenkant van de markt. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten, wat de totale woonlasten relatief laag houdt.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers, verwarde mensen op straat en slapers in portieken. Een bewoner voelt zich regelmatig onveilig. Anderen waarderen de rust in hun eigen straat. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca is op loopafstand. Ook de musea en het centrum van Rotterdam zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een SPAR express op 67 meter en een Ekoplaza op 216 meter. Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen 500 meter. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 0,7 km en tot een park of plantsoen 0,4 km.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is opvallend voor een pand uit 1882 en wijst op goede isolatie en moderne installaties. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
De oppervlakte is 67 m², wat typisch is voor een twee- of driekamerappartement. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.
6 woningen in de buurt Oude Westen