Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze huurwoning aan het Kruisplein in Rotterdam-Oude Westen biedt een centrale plek in de stad. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een huurprijs van €2.750 per maand ligt deze woning 30% boven het buurtgemiddelde van €2.115. Bekijk ook andere huurwoningen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met bijna 10.000 inwoners. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en werkenden. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een andere bewoner noemt de locatie "dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg" en "goed ontsloten met metro, tram en bus", maar wijst ook op overlast en onveiligheid. De buurt Oude Westen heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Het Kruisplein ligt om de hoek van de Nieuwe Binnenweg, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen. Op loopafstand vind je Albert Heijn (twee straten verder) en AH to go (om de hoek). Ook een Aldi en Coop zijn op vijf minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus (twee straten verder) en Schakelschool de Gaffel (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen in het centrum.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Interhouse makelaars Rotterdam op Pararius. De makelaar heeft geen volledige woningdetails gepubliceerd.
Details van deze woning
Kruisplein, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
94 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Kruisplein, Rotterdam
De huurprijs van €2.750 ligt 30% boven het gemiddelde van €2.115 in de buurt Oude Westen. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €31,08, maar zonder oppervlakte kun je geen goede vergelijking maken.
Woningen in het Oude Westen worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve huurmarkt. Het is goed om te weten dat er op dit moment 35 huurwoningen beschikbaar zijn in de buurt.
Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Zonder woningtype is het niet duidelijk of het om een appartement, etagewoning of ander type gaat.
De oppervlakte staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze informatie niet opgegeven. Zonder oppervlakte kun je de prijs niet goed vergelijken met andere woningen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. Zonder energielabel is het niet mogelijk om de energiekosten in te schatten.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Een bewoner noemt overlast van verwarde mensen, drugsdeals en onveiligheidsgevoel, terwijl een ander de buurt als 'perfecte plek' omschrijft. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
Interhouse makelaars Rotterdam heeft op Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Oude Westen
