San Marinostraat 105

De vraagprijs van €600.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €670.813 in de buurt. Appartementen in Leidsche Rijn-Centrum worden gemiddeld voor €6755 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €6250 per m². Dat maakt de prijs marktconform, zeker gezien het energielabel A+.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning goed geïsoleerd is en weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft slechts 14% van de koopwoningen dit label, dus dit appartement steekt gunstig af.

In Leidsche Rijn-Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 33 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals de Eben-Haëzerschool (242 m) en KBS Onder De Bogen (242 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Leidsche Rijn College (593 m) en Academie Tien (183 m).

Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2577 adressen per km²), wat duidt op een stedelijk gebied met goede OV-voorzieningen.

De buurt telt veel jonge volwassenen: 63% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (1555) en weinig gezinnen met kinderen (270). Het is een levendige, stedelijke omgeving.