Santpoortse Dreef 18
Kerkpadbuurt, Velsen
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Santpoort-Noord
Dit appartement aan de Santpoortse Dreef 18 ligt in de Kerkpadbuurt, een rustige woonwijk in Santpoort-Noord. Met 660 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €399.000 is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Velsen.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
De Kerkpadbuurt
De buurt Kerkpadbuurt is een rustige buurt met veel groen. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Roos en Beek, en twee straten verder vind je apotheek 't Sant. De Dekamarkt is op loopafstand, en basisschool Parnassia ligt op tien minuten lopen. Buslijn 481 stopt bij de Kerkweg, en treinstation Driehuis is op 550 meter afstand. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €411.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 75%, van €235.000 naar €411.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Santpoortse Dreef 18, Santpoort-Noord
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €399.000. De WOZ-waarde is €411.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €5.250 op basis van de makelaarsopgave van 76 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €411.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €235.000 naar €411.000. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB en vliegverkeer 44 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Roos en Beek, en op 590 meter apotheek 't Sant. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 578 meter. Basisschool Parnassia ligt op 842 meter. Buslijn 481 stopt bij de Kerkweg, en treinstation Driehuis is op 552 meter.
Hoe is de buurt Kerkpadbuurt?
De Kerkpadbuurt heeft 660 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Statistieken van Kerkpadbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Santpoort-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt, weinig overlast, wel.erg gezellig, zijn veel winkels op loopafstand dus prima
Statistieken van Santpoort-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.500 | €474.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Velsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt.
Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten. Ook is het onderhoud aan sommige woningen onvoldoende, waardoor de uitstraling van de buurt achteruitgaat.
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Het is soms druk maar ook wel rustig Als je mensen niet kent heb je niks tedoen Als je mensen wilt leren kennen zijn der wel leuke buurthuizen of voor 50+ sluis 51 Dus je kan wel leuke dingen doen maar je moet zelf het initiatief nemen anders is het heel saai ik zelf hen 19 en ben wel tevreden over deze buurt de hygiene is niet goed het is vaak vies op straat honden poep word niet opgeruimd en tata steel uitstoten ruiken ook niet al te fris Een huis krijgen is een eigelijk onmogelijk want het is vol hier mijn wifi doet het hier gewoon
Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij. Had graag een winkel dichterbij gehad.
Het is een rustige buurt, weinig overlast, wel.erg gezellig, zijn veel winkels op loopafstand dus prima
Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen
Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel Vergeleken met dat ik hier kwam wonen Ik woon in een risico gebied Je loopt de straat uit een je kan in het bos wandelen Maar dat doe je niet in je eentje Mijn huis is oké had alleen op een andere plek moeten staan
Statistieken van Velsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.879 | €560.741 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.620 | – |
| Huurprijs | €1.709 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Santpoortse Dreef 18, Santpoort-Noord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
