Schaepmanstraat 36
Staatsliedenbuurt, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Staatsliedenbuurt
Dit appartement aan de Schaepmanstraat 36 in Maarssen ligt in de Staatsliedenbuurt, een buurt met zo'n 1.800 inwoners. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een appartement dat opvalt: de vraagprijs ligt 18% onder de WOZ-waarde. Het is een van de appartementen in Stichtse Vecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1960 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met gaskachels. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €150 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
De buurt
De buurt Staatsliedenbuurt heeft een gemêleerde bevolking: 30% is 65 jaar of ouder, en 40% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving." Een ander noemt "overlast van fatbikes". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 14 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 176 meter of Vomar op 451 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Basisschool De Klaroen op 342 meter. De huisartsenpraktijk Wennekes zit op 450 meter en apotheek Maarssen op 119 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Winkelcentrum op 88 meter, met buslijn 12 en Flex. Het treinstation Maarssen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €366.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €219.000 naar €366.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaepmanstraat 36, Maarssen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €299.000. De WOZ-waarde is €366.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², maar volgens de BAG-registratie 77 m². Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €219.000 naar €366.000, een stijging van 67%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze ontwikkeling geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 176 meter en Vomar op 451 meter. Basisschool De Klaroen zit op 342 meter. De huisartsenpraktijk Wennekes is op 450 meter en apotheek Maarssen op 119 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Winkelcentrum op 88 meter, met buslijn 12 en Flex.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 14 reviews. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving." Een ander noemt "overlast van fatbikes". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het balkon is een buitenruimte die bij de woning hoort.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Winkelcentrum op 88 meter, met buslijn 12 en Flex. Het treinstation Maarssen ligt op 1,3 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Maarssen, Thorbeckelaan op 298 meter.
Statistieken van Staatsliedenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maarssen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het ijsberen rustige buurt alleen is het soms te rustig. Verder vindt ik dat de grasvelden en speeltuinen is de buurt zwaar worden verwaarloosd.
Statistieken van Maarssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.156 | €534.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.789 | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schaepmanstraat 36, Maarssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
