Schermerhornpark 282
Hoven-Oost, Nieuwegein
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht op de buurt
Dit appartement op de derde verdieping van Schermerhornpark 282 ligt in Hoven-Oost, een buurt in Nieuwegein. Met een vraagprijs van €455.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Nieuwegein. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 90 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Je hebt een balkon en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en de VvE-bijdrage is €155 per maand. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
Hoven-Oost
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." Het aantal misdrijven ligt op 78 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Hoven-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 95 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Ook de huisarts is dichtbij, op 98 meter, en de apotheek op 181 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Lucas Galecop op 357 meter. De bushalte De Kempenaerpark met lijn 48 en N5 ligt op 107 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 3,9 km afstand. Dit alles in de gemeente Nieuwegein.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €474.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €298.000 naar €474.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Nieuwegein.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schermerhornpark 282, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €455.000. De WOZ-waarde is €474.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €5.056 op basis van de makelaar-opgave van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², maar de BAG-registratie geeft 79 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €474.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 59% gestegen, van €298.000 naar €474.000. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 95 meter, en de huisarts op 98 meter. De apotheek is op 181 meter. Basisscholen zoals Lucas Galecop zijn op 357 meter. De bushalte De Kempenaerpark met lijn 48 en N5 ligt op 107 meter.
Hoe is de buurt Hoven-Oost?
Hoven-Oost heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €155 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de derde verdieping.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een appartement in Hoven-Oost, Nieuwegein.
Statistieken van Hoven-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Galecop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.889 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.841 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.587 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwegein
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters.
Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier . Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem . Verder de meeste voorzieningen in de buurt.
Ik vind het fijne buurt. Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike ze rijden overal en veel te hard. Maar verder is het een fijne buurt
Allemaal andere culturen
Leuke buurt,bouw nieuw zwembad de merwestein
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
Ik woon hier nu bijna 3 jaar en heb redelijk contact met de buren. Heb geen last van criminaliteit of onveilige gevoelens. Er is voldoende sociale controle, maar niet dat je er last van hebt. De huizen kunnen wel wat vernieuwing gebruiken, maar ze zijn druk bezig met verduurzaming.
Het is hier een betrouwbare, gezellige en vriendelijke buurt! Veel winkels in de buurt en ook openbaar vervoer. De buurtjes staan altijd voor elkaar klaar zonder er iets voor terug te vragen. We hebben zelfs een groepsapje voor eventuele noodgevallen. Wat wil je nog meer? Dat is de kracht van deze buurt.
Statistieken van Nieuwegein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.972 | €451.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.433 | – |
| Huurprijs | €1.642 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schermerhornpark 282, Nieuwegein
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
