Een ruime tussenwoning in Zuilenstein-Noord
Deze tussenwoning aan de Carillonlaan 83 staat in Zuilenstein-Noord, een buurt in Nieuwegein waar het aandeel koopwoningen hoog ligt. Met zes kamers en vier slaapkamers is er flink wat ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is 465.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nieuwegein hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.344 euro.
De woning zelf
De woning uit 1981 heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 108 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, en is in volle eigendom. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Zuilenstein-Noord
Met 2.865 inwoners is Zuilenstein-Noord een buurt met een mix van leeftijden, waar 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt Zuilenstein-Noord heeft een woningvoorraad van 1.238 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 779 meter, Albert Heijn op 898 meter of Lidl op 911 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Vroonestein en OBS De Toonladder Zuilenstein liggen beide op 115 meter. De huisartsenpraktijk de Componist zit op 674 meter en de BENU Apotheek op 866 meter. De tramhalte Zuilenstein op 145 meter heeft lijn 20 en 21, en bushaltes Orpheuslaan en Blauwe Brug liggen op 400 en 657 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is 4,4 kilometer verderop. De gemeente Nieuwegein biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrokerPlus Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Carillonlaan 83, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs van 465.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 465.000 euro ligt onder het gemiddelde van 488.600 euro voor te koop staande woningen in Zuilenstein-Noord. De mediaanprijs in de buurt is 470.000 euro, en de prijzen variëren van 365.000 tot 620.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.189 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.344 euro is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 111 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 357 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, en je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Carillonlaan 83?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: PLUS op 779 meter, Albert Heijn op 898 meter en Lidl op 911 meter. Basisscholen Vroonestein en OBS De Toonladder Zuilenstein liggen op 115 meter. De huisartsenpraktijk de Componist zit op 674 meter en de BENU Apotheek op 866 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Zuilenstein-Noord samengesteld?
Zuilenstein-Noord heeft 2.865 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 18 procent is jonger dan 15 jaar en 22 procent is 65 jaar of ouder. Van de huishoudens heeft 40 procent kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 71 procent uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data en betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen. Het is geen inspectie van de woning zelf, maar een gebiedsindicatie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De tramhalte Zuilenstein ligt op 145 meter en wordt bediend door lijn 20 en 21. Bushaltes Orpheuslaan en Blauwe Brug liggen op respectievelijk 400 en 657 meter, met lijnen 74 en N6. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 4,4 kilometer afstand.
