Onder bod
Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Schiebroekselaan in Rotterdam-Noord ademt de charme van de jaren '20. Met 105 m² woonoppervlak en energielabel C is het een fijne plek voor wie houdt van stijl en ruimte. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een vergelijking.
De buurt Liskwartier wordt door bewoners omschreven als multicultureel en opkomend. Een bewoner zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' Een ander noemt het 'een fijne buurt voor jonge mensen' met alles wat je nodig hebt in de buurt. Wel wordt opgemerkt dat er meer groen mag zijn en dat de veiligheid verbetert, maar dat kinderen niet overal alleen kunnen spelen. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Dirk. Ook een basisschool als Juliana van Stolbergschool zit om de hoek, en IKC De Lis is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop restaurants en koffiezaakjes in de buurt. Het treinstation is tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Schiebroekselaan 71A01, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Gegevens uit Liskwartier
Gegevens uit Liskwartier
87 binnen 5 km
170 binnen 5 km
Over Schiebroekselaan 71A01, Rotterdam
De woning aan Schiebroekselaan 71A01 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €525.000 ligt iets boven de gemiddelde koopprijs in Liskwartier (€470.039) en de mediaan (€489.000). Het appartement is met 105 m² wel ruimer dan het gemiddelde in de buurt (92 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.000, wat in lijn is met het buurtgemiddelde van €5.408. Het is dus een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en energielabel C.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid de laatste jaren vooruitgaat, maar dat er nog wel overlast is van hardrijdende auto's en afval op straat. Een bewoner merkt op dat kinderen niet overal alleen kunnen spelen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt de buurt als levendig en opkomend ervaren.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A, 8,3% label B en 16,7% label C. De meeste woningen (58,3%) hebben een lager label (D of lager). Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Juliana van Stolbergschool zit op 137 meter, Quadratum op 245 meter en IKC De Lis op 379 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Bergkristal) op 405 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km afstand. Het aanbod is dus ruim voldoende voor jonge gezinnen.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. Een bewoner noemt dat de metro een stukje fietsen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6670), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 7% van de woningen is een eengezinswoning. 39% van de woningen is koop, de rest huur. Veel panden zijn vooroorlogs (47,8% gebouwd vóór 1945), maar er is ook veel nieuwbouw (39,1% na 2010). Dit appartement uit 1923 past in het historische straatbeeld.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Bewoners geven aan dat er meer groen zou mogen zijn, maar dat er wel kleine parkjes en bomen zijn. Voor een groot park moet je naar Blijdorp, maar dat is een stukje fietsen. De aanwezigheid van groen wordt als verbeterpunt genoemd.
6 woningen in de buurt Liskwartier
