Schiekade 628B

De woning aan Schiekade 628B in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €585.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Agniesebuurt (€509.162) en ook boven de mediaan (€430.000). Het appartement is met 86 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 90 m², en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.

Het appartement is gebouwd in 1895, wat betekent dat het een karakteristiek oud pand is. In de Agniesebuurt is 37,8% van de woningen van vóór 1945, dus dat past in het straatbeeld. Oude panden kunnen vragen om onderhoud aan fundering, dak of leidingen, maar het energielabel A suggereert dat er al flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties.

De buurt heeft een gemengd beeld. Een bewoner noemt het "niet de veiligste buurt" en verwijst naar incidenten zoals een scooterbrand en geweld. Een ander voelt zich er veilig wandelen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 690, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het is een levendige stadswijk waar je ogen openhoudt.

Ja, de Agniesebuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Aldi, AH to go) en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,5 km, dus ook het OV is goed bereikbaar.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de Agniesebuurt heeft 23,5% van de woningen label A en 20,6% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere panden. Het label past bij een goed geïsoleerd huis.

De Schiekade ligt in een levendig deel van Rotterdam. Bewoners noemen dat er veel mensen op straat zijn en dat iedereen gedag zegt. Wel zijn er meldingen van overlast door hangjongeren en vuurwerk. Het is een typische stadse straat met een mix van rust en reuring.