Koopwoningen Agniesebuurt, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Agniesebuurt en ontdek of deze Rotterdamse buurt bij je past via buurtscores en bewonersreviews.
Huizenprijzen en marktcijfers Agniesebuurt, Rotterdam
De Agniesebuurt is van oorsprong een echte huurbuurt: zo'n 80% van de ruim 2.100 woningen is huurwoning, waarvan het merendeel corporatiebezit. Slechts 20% is koopwoning, wat het aanbod beperkt houdt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €318.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Noord (€344.000) en nagenoeg gelijk aan het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen een stuk hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 42 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €500.500. De bandbreedte is groot, van circa €200.000 voor een compact appartement tot €1.650.000 voor de duurste woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 100 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.005. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in vooroorlogse bouw, met af en toe een bovenwoning of een groter herenhuis. Bovenaan deze pagina vind je de actuele vraagprijzen en verkooptijden van dit moment.
Wonen in Agniesebuurt, Rotterdam
De Agniesebuurt ligt ingeklemd tussen het Oude Noorden en het spoor, op een steenworp van Rotterdam Centraal. Het is een compacte, stedelijke buurt met smalle straten, vooroorlogse portiekflats en hier en daar een gerenoveerd herenhuis langs de Noordsingel of de Teilingerstraat. De sfeer is het best te omschrijven als rauw maar sociaal. Bewoner F.H. vat het samen: "Er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi." Dat klopt met het beeld: veel jonge bewoners tussen de 25 en 45, relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten, starters en mensen die al jaren in de buurt wonen.
Qua voorzieningen zit je goed voor dagelijkse boodschappen. Er zijn supermarkten op loopafstand, al verschilt de beleving per bewoner. De ene review noemt supermarkten juist ver weg, de andere prijst de nabijheid. Langs het Zwaanshals en in het aangrenzende Oude Noorden vind je een gevarieerd aanbod van winkels, eetgelegenheden en kleine ondernemers. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, zoals de Bloemhof en Het Landje. Het Agniesepark biedt wat groen, maar bewoners geven aan dat er steeds meer natuur uit de buurt verdwijnt. Een wandeling naar het Vroesenpark in Blijdorp is een alternatief als je meer ruimte zoekt.
De bereikbaarheid scoort met een 8,5 het hoogst van alle deelscores. Station Rotterdam Noord ligt op vijf minuten lopen en brengt je in één stop naar Centraal Station. Tramlijn 7 en diverse buslijnen stoppen in de buurt, en met de fiets ben je in tien minuten op de Coolsingel. De A20 is via de Stadhoudersweg snel te bereiken. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de nabijheid van het centrum, maar zijn kritischer over de schoonheid van de buurt. De deelscore voor schoonheid is met een 4,3 de laagste. Bewoner D. merkt op: "Qua hygiëne kan het wel beter, het ruikt hier niet altijd fris." Ook overlast door hangjongeren wordt genoemd, met name rond speelplekken.
Vergeleken met buurten als Liskwartier en Provenierswijk is de Agniesebuurt wat ruwer aan de randen, maar ook betaalbaarder. Wie de drukte van het centrum wil vermijden maar wel dichtbij wil zitten, vindt hier een middenweg. Op de buurtpagina van de Agniesebuurt lees je alle bewonersreviews en bekijk je de volledige buurtdata.
Past een koophuis in de Agniesebuurt bij jou?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim vijf ton is een huis kopen in Agniesebuurt geen startersoptie meer, tenzij je kijkt naar de onderkant van de markt rond €200.000 voor een kleiner appartement. De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen zonder kinderen: 36% van de inwoners is tussen de 25 en 45, en de meeste huishoudens zijn eenpersoons. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod aan grotere woningen beperkt en kan de overlast op straat een minpunt zijn. Senioren vinden hier goede OV-verbindingen maar weinig rust. Een appartement kopen in Agniesebuurt vraagt om goed onderzoek naar de staat van het pand, want veel woningen zijn van voor de oorlog en niet altijd goed geïsoleerd (het gemiddelde gasverbruik van 700 m³ is laag, maar dat zegt bij kleine appartementen niet alles). Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in de Agniesebuurt.
Wat bewoners zeggen over de Agniesebuurt
De Agniesebuurt krijgt van bewoners een 6,0 als totaalscore, gebaseerd op 3 reviews. De bereikbaarheid springt eruit met een 8,5, terwijl schoonheid met een 4,3 het grootste pijnpunt is. Voorzieningen scoren een 7,0 en veiligheid een 6,0. Bewoner Dg0p1 schrijft: "Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis die dan bijvoorbeeld vuurwerk afsteken of heel veel herrie maken." Toch vindt dezelfde bewoner de supermarkten op loopafstand een pluspunt. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van de Agniesebuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Agniesebuurt
Op Buurtje.nl combineer je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk de Agniesebuurt met het bredere aanbod in de wijk Noord of bekijk wat er te koop staat in nabijgelegen buurten als Bergpolder en het Oude Noorden. Wil je breder zoeken? Het overzicht van koopwoningen in Rotterdam geeft je het complete beeld. Meer informatie over gemeentelijke plannen voor Rotterdam-Noord vind je op de website van de gemeente Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Agniesebuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Agniesebuurt lag de afgelopen 12 maanden op €500.500, met een bandbreedte van €200.000 tot €1.650.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 100 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.005. Het aanbod bestaat vooral uit vooroorlogse appartementen.
Wat is de WOZ-waarde in de Agniesebuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Agniesebuurt is €318.000. Dat is iets lager dan het gemiddelde van de wijk Noord (€344.000) en vrijwel gelijk aan het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. De daadwerkelijke transactieprijzen liggen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in de Agniesebuurt?
Wonen in de Agniesebuurt is stedelijk, sociaal en soms rommelig. Bewoners geven de buurt een 6,0 uit 10. De bereikbaarheid scoort hoog (8,5) dankzij station Rotterdam Noord en tramlijnen. Minpunten zijn de schoonheid op straat (4,3) en overlast door hangjongeren op sommige plekken.
Is de Agniesebuurt geschikt voor starters die een woning willen kopen?
Voor starters met een kleiner budget zijn er appartementen vanaf circa €200.000, maar de gemiddelde prijs ligt op €500.500. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, wat past bij starters. Houd rekening met oudere panden die onderhoud kunnen vragen.
Hoe is de bereikbaarheid van de Agniesebuurt?
De bereikbaarheid is het sterkste punt van de buurt met een 8,5 als bewonerscore. Station Rotterdam Noord ligt op loopafstand en brengt je in één stop naar Centraal Station. Tramlijn 7 en meerdere buslijnen stoppen in de buurt. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum, en de A20 is snel bereikbaar.
Welk type woningen staan er te koop in de Agniesebuurt?
Het aanbod bestaat grotendeels uit vooroorlogse appartementen en bovenwoningen. Slechts 20% van de woningvoorraad is koopwoning, wat het aanbod beperkt houdt. Af en toe komt er een groter herenhuis langs de Noordsingel op de markt. Een appartement kopen in de Agniesebuurt vraagt om goed onderzoek naar de bouwkundige staat.
Hoe schoon en veilig is de Agniesebuurt?
Veiligheid scoort een 6,0 bij bewoners, maar schoonheid is met een 4,3 het grootste aandachtspunt. Bewoners melden dat het niet altijd fris ruikt en dat er overlast is van hangjongeren die vuurwerk afsteken. Tegelijkertijd voelen bewoners zich over het algemeen veilig genoeg om te wandelen in de buurt.
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Het is een buurt dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid. Vele scholen in de buurt. Qua hygiene kan het wel beter, het ruikt hier niet altijd fris, de huizen hier zijn best uit en veel natuur word uit de buurt gehaald
