Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1928 ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die volop in ontwikkeling is. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis, midden in de levendige wijk Bergpolder. De vraagprijs van €250.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van yup tot student tot gezin. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en waardeert de ideale ligging. De buurt Bergpolder heeft een mix van oude en nieuwe bewoners, en de gentrificatie is duidelijk zichtbaar. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd (87%), wat het karakter bepaalt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (206 m) of de Aldi (222 m). Ook een PLUS en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Imelda (313 m) of De Margriet (406 m), en voor voortgezet onderwijs is Montessori Mavo (223 m) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Schildtvoorde NVM Makelaardij.
Details van deze woning
Schieweg 5B02, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
92 binnen 5 km
177 binnen 5 km
Over Schieweg 5B02, Rotterdam
De vraagprijs van €250.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€376.357) en ook onder de mediaan (€350.000). Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de buurt was €370.012, dus deze prijs is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat het een oud appartement uit 1928 betreft, wat invloed kan hebben op de staat en het energielabel.
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van bewoners: studenten, gezinnen, yuppen en asielzoekers. Bewoners waarderen de ligging en de levendigheid, maar merken ook dat er een verschil is in leefstijl tussen oude en nieuwe bewoners. De buurt is rustig, maar heeft weinig groen; de komst van het Hofbogenpark kan hier verandering in brengen. Huizen zijn vaak oud en hebben soms onderhoud nodig.
In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Omdat het een appartement uit 1928 is, is de kans groot dat het label niet gunstig is. Dit kan hogere stookkosten betekenen.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Supermarkten zoals Albert Heijn (206 m) en Aldi (222 m) zijn op loopafstand. Ook basisscholen (Imelda op 313 m) en voortgezet onderwijs (Montessori Mavo op 223 m) zijn vlakbij. Het treinstation ligt op 2,2 km, dus iets verder weg.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dit lastig te duiden. De gemiddelde buurtbeoordeling is 6,54 uit 10, wat aangeeft dat bewoners over het algemeen tevreden zijn, maar er ook kritiek is. Een bewoner noemt de buurt "onvriendelijk" en klaagt over vochtige huizen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Bergpolder is 52 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. De vraagprijs van dit appartement is echter lager dan gemiddeld, wat mogelijk sneller kopers aantrekt.
6 woningen in de buurt Bergpolder
