Schrijverspark 151-01
Schrijverswijk · 3901 PJ Veenendaal
Een appartement in het centrum van Veenendaal
Dit appartement aan het Schrijverspark ligt in de Schrijverswijk, vlak bij het centrum van Veenendaal. Met drie kamers en 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €245.000 was scherp, want dat was 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €413.000 voor appartementen in Veenendaal. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1963 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is C. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 65 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €199,95 per maand.
Leven in de Schrijverswijk
Met ruim 1.800 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De buurt Schrijverswijk heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Basisschool De Plantage zit om de hoek, en de huisarts is nog dichterbij. De bushalte Veenendaal, Centrum/Wolweg met lijnen N8, 350, 380, 505 en 680 ligt naast de deur. Het treinstation Veenendaal Centrum is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Veenendaal heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €274.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 11% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €139.000 naar €274.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Dijk - Van Essen makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schrijverspark 151-01, Veenendaal
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €245.000. Dat was 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €413.000 voor koopwoningen in de buurt. Ook lag de vraagprijs 11% onder de WOZ-waarde van €274.000. Per vierkante meter kwam dat neer op €3.769, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 65 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is C.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €274.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 11% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €139.000 naar €274.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het gebouw is uit 1963. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico voor 2050 is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten als Hoogvliet en Albert Heijn zitten op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool De Plantage is op 446 meter, en de huisarts Het Huisartsenhuis op 165 meter. De bushalte Veenendaal, Centrum/Wolweg met lijnen N8, 350, 380, 505 en 680 ligt op 219 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum is op 1.047 meter.
Hoe is de buurt Schrijverswijk?
De Schrijverswijk heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €199,95 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
