Een appartement met dakterras in Schrijverswijk
Dit appartement aan het Schrijverspark ligt in de Schrijverswijk, een buurt in het centrum van Veenendaal. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Veenendaal. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel E.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en heeft het appartement dubbel glas en HR+ glas. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €177 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², de makelaar geeft 80 m² op.
Een buurt met veel voorzieningen om de hoek
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De buurt Schrijverswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Winkels, scholen en het station op loopafstand
De Albert Heijn en Hoogvliet liggen op twee straten verder, op zo'n 240 meter. Basisschool De Plantage vind je op 470 meter, en de huisarts zit op 266 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Centrum/Wolweg op 114 meter, met buslijnen N8, 350, 380, 505 en 680. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €292.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €166.000 naar €292.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars Ede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schrijverspark 79-01, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €292.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €166.000 naar €292.000, een toename van 76%.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft volgens de makelaar een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 250 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn en Hoogvliet liggen op ongeveer 240 meter afstand, en de Ekoplaza op 412 meter. Basisschool De Plantage zit op 470 meter en de huisarts op 266 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Centrum/Wolweg op 114 meter, met lijnen N8, 350, 380, 505 en 680. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 976 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt €177 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en HR+ glas heeft. Bij label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
