Een hoekwoning met ruimte in Klein Zundert
Deze hoekwoning aan de Draaikes 8 staat in Klein Zundert, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €452.500 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €594.167, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen hoekwoningen in Zundert. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 265 m². De prijs per m² is €4.480 op basis van de makelaar-opgave.
Leven in Klein-Zundert
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Klein-Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette fijne buurt", terwijl een ander aangeeft dat het over het algemeen rustig is, maar dat er helaas overlast is van een drugspand in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Sint Antonius ligt op twee straten verder, op 278 meter, en de Dirk en Albert Heijn zijn beide ongeveer 1,2 kilometer lopen. De huisarts en apotheek zitten in Zundert, op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Klein Zundert, Jan Koekenplein is om de hoek, met lijnen 220 en 225. Het treinstation Etten-Leur ligt op 10,5 kilometer, en de gemeente Zundert heeft verder de nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €386.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €257.000 naar €386.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Draaikes 8, Klein Zundert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €452.500 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €386.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €257.000 naar €386.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 265 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 1,2 km en Albert Heijn op 1,2 km. De RK Basisschool Sint Antonius ligt op 278 meter. De huisarts en apotheek zitten in Zundert, op ongeveer 1 km afstand. De bushalte Klein Zundert, Jan Koekenplein is op 283 meter met lijnen 220 en 225.
Hoe is de buurt Klein-Zundert beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette fijne buurt", terwijl een ander aangeeft dat het over het algemeen rustig is, maar dat er overlast is van een drugspand. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Klein-Zundert staan momenteel 3 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €594.167, met een mediaan van €547.500. De vraagprijs van deze woning ligt 24% onder het buurtgemiddelde.
