Sint Pietershalsteeg 4

De woning aan Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €800.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€788.750) en de mediaan (€765.000). Wel is dit appartement met 91 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 65 m². De prijs per m² is €8.791, terwijl het gemiddelde in de buurt €11.488 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig voor de oppervlakte.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De centrale ligging maakt dat veel bestemmingen te voet of met de fiets bereikbaar zijn.

Het is een appartement uit 1880, wat betekent dat het historische kenmerken heeft zoals hoge plafonds en authentieke details. De staat van onderhoud is niet gespecificeerd, maar bij een woning van deze leeftijd is het verstandig om bij bezichtiging te letten op fundering, dak en installaties. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 50% label B en 50% label D of lager.

De buurt heeft een totaal van 301 misdrijven, wat relatief hoog is voor een kleine woonkern (395 inwoners). Dit past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en toeristen. Een bewoner noemt dat het in de weekenden druk is met toeristen, wat het soms lastig maakt om ergens te komen. Overdag is het een levendige, veilige buurt.

In de binnenstad van Amsterdam is parkeren beperkt en duur. Er is geen eigen parkeergelegenheid bij de woning. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachtlijsten zijn lang. Openbaar parkeren is mogelijk in parkeergarages op loopafstand, zoals die bij de Dam of het Centraal Station.

In de buurt Nes e.o. stonden woningen gemiddeld 135 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is langer dan het landelijk gemiddelde, wat kan wijzen op een minder snelle markt of een specifiek segment. Voor dit appartement is de verkooptijd nog niet bekend.