Koopwoningen Burgwallen-Oude Zijde, Amsterdam
Op zoek naar een koopwoning in Burgwallen-Oude Zijde? Bekijk het actuele aanbod, bewonersreviews en wijkdata op deze pagina.
Koopprijzen in Burgwallen-Oude Zijde: WOZ-waarde ruim boven het Amsterdamse gemiddelde
Koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde zijn schaars en dat merk je aan de prijzen. Slechts 19% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest wordt verhuurd, grotendeels door particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €557.000, wat hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €517.000 voor Amsterdam. Over de afgelopen twaalf maanden werden 54 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €738.759. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €2.300.000, wat laat zien hoe divers het aanbod is: van compacte appartementen op hogere verdiepingen tot brede grachtenpanden. Het gaat vrijwel uitsluitend om appartementen, want vrijstaande woningen of eengezinshuizen zijn hier niet te vinden. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen op de Wallen: toerisme, grachten en verrassend goede buren
Wonen in Burgwallen-Oude Zijde is een bewuste keuze. Je woont in het oudste deel van Amsterdam, omringd door grachten, smalle steegjes en eeuwenoude gevels. De Oudezijds Voorburgwal, de Kloveniersburgwal en de Zeedijk bepalen de sfeer. Dat is enerzijds het grote pluspunt, anderzijds ook de dagelijkse realiteit: in de weekenden stromen toeristen toe, wat het soms lastig maakt om gewoon even naar de supermarkt te gaan. Max omschrijft het treffend: hij woont er heerlijk, maar erkent dat het toerisme in het weekend het leven soms bemoeilijkt. Jurgo noemt de buurt gezellig druk, met goede voorzieningen en lieve buren. Op de wijkpagina van Burgwallen-Oude Zijde vind je alle bewonerservaringen en deelscores. Het totaaloordeel van bewoners staat op een 8,2 op basis van reviews op Buurtje.nl.
De voorzieningen scoren een perfecte 10 bij bewoners, en dat klopt. Binnen loopafstand heb je meerdere supermarkten waaronder een Albert Heijn aan de Nieuwmarkt, talloze speciaalzaken, de Waterloopleinmarkt en een breed aanbod aan horeca. De Nieuwmarkt zelf is een dagelijkse ontmoetingsplek. Voor groen moet je iets verder: het Sarphatipark of het Vondelpark liggen op fietsafstand, want in de wijk zelf is weinig groen, wat ook terug te zien is in de groenscore van 6,8. Scholen in de omgeving scoren goed bij bewoners (8,7), mede dankzij de nabijheid van basisscholen in aangrenzende buurten zoals Nieuwmarkt/Lastage. De veiligheidsscore is opvallend hoog met een 9,2, wat voor een gebied met zoveel nachtleven en toerisme een positief signaal is.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Nieuwmarkt (lijn 51, 53, 54) ligt op loopafstand, net als Centraal Station voor treinverbindingen naar de rest van Nederland. Tram- en buslijnen rijden via de Prins Hendrikkade en de Damrak. Met de fiets ben je in minuten in de Jordaan, de Grachtengordel-West of de Haarlemmerbuurt. De nabijgelegen Burgwallen-Nieuwe Zijde biedt vergelijkbare stedelijke dynamiek maar met een iets ander karakter. Meer informatie over leven en wonen in de binnenstad vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Voor wie is een koophuis in Burgwallen-Oude Zijde weggelegd?
Huis kopen in Burgwallen-Oude Zijde is vooral aantrekkelijk voor jonge professionals en stellen zonder kinderen die volop van de stad willen genieten. Gezinnen met kinderen kiezen hier minder snel voor vanwege de beperkte ruimte en het toerisme. De gemiddelde verkoopprijs van bijna €739.000 maakt dit geen startersmarkt, en overbieden is in dit segment gebruikelijk. Houd ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele VvE-bijdragen bij appartementen. Wie liever eerst de buurt wil proeven, kan ook kijken naar de huurwoningen in Burgwallen-Oude Zijde als tussenoplossing.
Zoek jouw koopwoning in Burgwallen-Oude Zijde en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in buurten als Nes en omgeving, Kop Zeedijk of het bredere overzicht van koopwoningen in Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Burgwallen-Oude Zijde gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Burgwallen-Oude Zijde op €738.759. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €2.300.000, afhankelijk van grootte, verdieping en staat van het pand. Het gemiddelde verkochte appartement had een oppervlakte van circa 84 m².
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Burgwallen-Oude Zijde?
Bij het kopen van een woning in Burgwallen-Oude Zijde betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Appartementen hebben doorgaans ook een maandelijkse VvE-bijdrage voor onderhoud van het gebouw. Reken in totaal op 3 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Burgwallen-Oude Zijde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwallen-Oude Zijde bedraagt €557.000. Dat ligt hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De WOZ-waarde is onder andere relevant voor de hoogte van de onroerendezaakbelasting en wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld door de gemeente.
Welk type woningen kan ik kopen in Burgwallen-Oude Zijde?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit appartementen, vaak in historische grachtenpanden of voormalige pakhuizen. Eengezinswoningen of vrijstaande woningen zijn in deze binnenstedelijke wijk nauwelijks te vinden. Veel appartementen liggen op hogere verdiepingen zonder lift, wat een aandachtspunt is bij de bezichtiging.
Hoe bereikbaar is Burgwallen-Oude Zijde als je er een woning wilt kopen?
Burgwallen-Oude Zijde is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Nieuwmarkt ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen door de stad. Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, met treinverbindingen naar heel Nederland. De wijk scoort een 9,2 op bereikbaarheid in bewonersreviews. Wel is het autorijden en parkeren in dit deel van de binnenstad lastig en kostbaar.
Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.
Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren.
Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.
Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.
