Verkocht onder voorbehoud
Nes en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oudezijds Voorburgwal ademt Amsterdamse geschiedenis. Het bouwjaar 1655 geeft het pand een authentiek karakter, terwijl de 85 m² woonoppervlak royaal is voor de binnenstad. De woning is te koop voor € 675.000, een prijs die marktconform is gezien de ligging en het formaat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Nes e.o. is het kloppende hart van de stad. Een bewoner zegt: 'Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel toeristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.' De buurt telt 395 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Het is een plek waar je de stad echt beleeft.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (71 meter) of de Dirk op 362 meter. Kinderen kunnen naar de St. Antoniusschool (649 meter) of De Witte Olifant (679 meter). Het station is op loopafstand (1,5 km), en de gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estadium Real Estate Advisory op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oudezijds Voorburgwal 316D, Amsterdam
De vraagprijs van € 675.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€ 765.000) en de mediaanprijs (€ 765.000). Het appartement is met 85 m² 31% groter dan het buurtgemiddelde van 65 m², wat de prijs relatief gunstig maakt. Wel is het energielabel D, wat hogere stookkosten betekent.
De buurt is zeer centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand. Het is er levendig, met veel toeristen in het weekend. De bevolking bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens en jongeren. Het aantal misdrijven is met 301 relatief hoog, wat past bij een drukke binnenstad.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B en 50% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR op 71 meter. Ook zijn er AH to go (150 meter) en Dirk (362 meter) in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15-20 minuten lopen. Dat is prima voor een binnenstadslocatie.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals de St. Antoniusschool (649 meter) en De Witte Olifant (679 meter). Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,7 km.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €612.500 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.124 | – |
| Huurprijs | €2.983 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.
Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren.
Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.
Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.590 | €646.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.914 | – |
| Huurprijs | €3.058 p/m | €2.856 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.510 | €694.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.902 | – |
| Huurprijs | €2.798 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Oudezijds Voorburgwal 316D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
