Sirtemastraat 254

De woning aan Sirtemastraat 254 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €350.000 ligt 35% onder het gemiddelde van €537.161 in de buurt. Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€3.398) is ook lager dan het buurtgemiddelde van €5.199. Het energielabel D is minder zuinig dan veel andere koopwoningen in Kortenbos, waar 56% label A of B heeft. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken.

Kortenbos ligt in het centrum van Den Haag, met veel voorzieningen op loopafstand. Het treinstation is op 2 kilometer afstand, dus op fietsafstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto, al kan parkeren in het centrum een uitdaging zijn, zoals bewoners aangeven.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 56% van de koopwoningen een beter label (A of B), dus dit appartement scoort onder het gemiddelde.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,1 km, en het voortgezet onderwijs zoals Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum zijn op ongeveer 4 km.

In de buurt zijn in totaal 1.149 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven de buurt een 8,1 en noemen het een 'nette buurt' met aardige buren. Het is een centrumwijk, dus er is altijd wat reuring.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.