Slaghekstraat 77A03

De woning aan Slaghekstraat 77A03 in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €307.832. Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel D en een bouwjaar van 1908, wat hogere stookkosten en mogelijk onderhoud met zich meebrengt. De prijs per vierkante meter is met €2.993 ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.669. Het is een scherpe prijs voor wie bereid is te investeren in verduurzaming.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1908. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 26,8% van de koopwoningen een beter label (A of A+). Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

In de buurt zijn in de laatste meting 793 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied. De meeste woningen in de buurt zijn vooroorlogs, wat vaak samengaat met een gemengde wijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Gouden Griffel (255 meter) en Kindcentrum Blijvliet (302 meter) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, de Heldringschool, op nog geen 100 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer een kilometer reizen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en waarschijnlijk bushaltes in de buurt zijn.

Het is een appartement met 71 vierkante meter woonoppervlak, gebouwd in 1908. Het energielabel is D. Het bouwjaar suggereert wel dat het om een traditioneel vooroorlogs appartement gaat met hoge plafonds en karakteristieke details.