Snipstraat 12BS

De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€442.154) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€545.571). De prijs per vierkante meter is met €6.761 iets lager dan het buurtgemiddelde van €7.382. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.

De Watervogelbuurt wordt omschreven als een rustige, groene buurt met veel water. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en het park, maar er zijn ook opmerkingen over de netheid en parkeergelegenheid. De sociale cohesie is beperkt, zoals een bewoner aangeeft: men groet elkaar maar er is weinig onderling contact.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig het appartement is. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, 9,1% label B, 31,8% label C en 31,8% label D of lager.

In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Een bewoner geeft aan zich veilig te voelen, terwijl een ander de veiligheid als verbeterpunt noemt. Het aantal misdrijven is niet uitgesplitst naar type.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. Een bewoner noemt parkeerplaatsen als een punt dat beter kan. In de buurt is de parkeerdruk mogelijk hoog, gezien de stedelijke dichtheid.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is niet verplicht om het label te tonen bij verkoop.