Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Soestdijksekade ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 84 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruimte voor een comfortabel stadsleven. De woning ligt in de Haagse wijk Rustenburg, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €260.000 is dit een scherp geprijsd appartement, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Rustenburg is een levendige buurt waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en voorzieningen, maar er zijn ook zorgen. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal." Toch is er ook lof: "De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima." De buurt Rustenburg heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (op twee straten verder) of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook de Lidl en Ekoplaza zijn binnen tien minuten bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en de Pieter van der Plas School, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DIVA Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Soestdijksekade 308, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
82 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Soestdijksekade 308, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €260.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €304.647 in de buurt Rustenburg. De mediaanprijs in de buurt is €295.000. Het appartement is met 84 m² iets groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is met €3.095 lager dan het buurtgemiddelde van €4.115. Daarmee is de woning aan de scherpe kant geprijsd.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselende ervaringen hebben. Sommigen noemen overlast door hangjongeren en incidenten zoals brandstichting en inbraken. Anderen vinden het er prima wonen. Het aantal misdrijven in de buurt is 252, maar een directe vergelijking met andere buurten is niet gemaakt. De sfeer verschilt per straat; richting Leyenburg is het rustiger.
Tram 4 en 6 stoppen voor de deur, wat een snelle verbinding met het centrum biedt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een tram of bus naar een station. De buurt is goed bereikbaar, al vinden sommige bewoners het OV soms traag.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (284 m) en Jumbo (348 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk dichtbij. Het Zuiderpark ligt op 0,7 km. Winkelcentra zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
In de buurt heeft 17,6% van de koopwoningen label A, 5,9% label B, 11,8% label C en 64,7% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1929 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Het aantal kamers en slaapkamers is niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. Met 84 m² woonoppervlak is het aannemelijk dat er meerdere kamers zijn, maar voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
6 woningen in de buurt Rustenburg